Как правильно приватизировать квартиру, чтобы купить две другие и предоставить отдельное жилье бабушке и ребёнку-инвалиду?

Вопрос №2130566 из г. Москва
опубликован 16.01.2013, 19:02

В квартире прописано 3 человека - бабушка, её дочь и сын дочери (ребёнок-инвалид). Бабушка официально отказалась от участия в приватизации. Теперь встал вопрос - в каких долях я должна приватизировать квартиру (2-х комнатная хрущёвка-арка), чтобы продать её и купить 2 другие (одну на своё имя, другую - на имя сына), чтобы предоставить бабушке отдельное жильё (выгнать бабушку в дом престарелых не предлагать, как и жить вместе с бабушкой, что травматично для сына-инвалида по психике) и в то же время не иметь препятствий от органов опеки в сделках купли-продажи, приобретая жильё для меня и ребёнка тоже. Не будут ли органы опеки требовать покупку жилья на имя моего сына, равного по метражу и другим характеристикам его доле в приватизации (что невозможно, поскольку квартира обменивается только на 2 одинаковые гостинки? Должна я приватизировать в равных долях на себя и сына или я могу приватизировать две доли на него и одну на себя, чтобы решить наши вышеописанные проблемы с куплей-продажей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44493 отзывa

Только в равных и только с участием несовершеннолетнего. Естественно будут требовать не худшего жилья для ребенка. Это в Вашем случае вполне возможно - покупайте для него одну целую квартиру, вторую себе. Нужно купить не равное, а не худшее. Лучшее можно.

16.01.2013, 20:55

Спасибо за ответ! Мне кажется, исходя из вашего совета, если я приватизирую 2 доли на него, а одну на себя, размен окажется невозможным - квартира слишком мала, и не найду разменных вариантов.
В нашем случае единственно возможное - это 2 КГТ в том же районе, что связано со школой. В любом случае органы опеки должны рассматривать этот вариант гибко, наверное, учитывая все факторы - в том числе и тот, что уже 4 года мы снимаем квартиру, чтобы не пересекаться с бабушкой, которая не понимает его заболевания и не хочет учитываеть его особенности при совместном проживании. В общем, если что, придётся судиться с опекой.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация