Проблема с различием площади в договоре дарения и кадастровом паспорте - что делать?\n\nТребования к предоставлению кадастрового паспорта при оформлении договора дарения и необходимость его обновления

Вопрос №2131325 из г. Калининград
опубликован 16.01.2013, 23:36

Проконсультируйте, пожалуйста по вопросу следующего характера. Отец оформляет договор дарения своей доли собственности дома сыну. При составлении договора нотариально нотариус видит что в договоре покупки этой доли его отцом указаны 100 кв.метров жилой площади.. дома и 1/3 доли дома, а в кадастровом паспорте указаны уже 130 кв. метров. Это скорее всего из-за того что соседи после покупки отцом 1/3 доли дома сделали пристройку. Нотариус говорит, что он не может оформить 1/3 доли дома по договору дарения. Т.к. отличаются кв. метры. Получается якобы 1/3 от 130 метров это не 1/3 от 100 как по договору купли продажи. Что в данном случае делать? И второй вопрос относительно этого же случая. Вы пишите что кадастровый паспорт не обязательно предоставлять если нет нотариального договора передачи доли собственности, но его же нужно вроде обязательно нотариально заверять? В БТИ вообще сказали что кадастровый паспорт у нас 1994 года и мол они не будут оформлять собственность пока мы не поменяем паспорт на новый и не закажем БТИ на дом. Это правда? Т.е. нужен новый кадастровый паспорт? Вроде сроков у кадастровых паспортов нет.?! Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михеева Анастасия Николаевна

Адвокат Ярославль, стаж 11 лет

4.9 865 отзывов

Игорь! В БТИ постоянно новые правила! Сейчас новые кадастровые планы. И что касается метров - надо вносить изменения в правоустанавливающие документы.

16.01.2013, 23:39

Спасибо за ответ! Да вроде в 2010 году вышло дополнение отменяющее сроки действия кадастровых паспартов и технических паспартов недвижимости.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Для сделки нужен только кадастровый паспорт. Технический паспорт имеет срок годности - 5 лет, но для регистрации сделки он не требуется. То, что в документах отца и новом кадастровом паспорте на дом разница в метраже - это проблема, которую сначала нужно устранить, а потом регистрировать сделку дарения. Нотариально заверять договор дарения не требуется, достаточно его (и передаточный акт) составить и зарегистрировать в УФРС.

17.01.2013, 12:28

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы