Вопросы разделения квартиры после переоформления доли владения

Question

Квартира при покупки была приватизирована на 3 человек: моего отца, меня и брата. При жизни отец переоформил свою долю на жену и в скорости умер. Как я понимаю, квартира находится в трех равных долях у меня, брата и жены отца. Каким образом ее делить? Я так понимаю, что есть вариант продать и разделить сумму на троих, либо, если она хочет жить в квартире, то выплатить нам 2 доли с братом, либо же мы выплачиваем ей одну долю. Что делать, если ни один из вариантов не устроит жену отца? В судебном порядке можно принудить ее выплатить нам долю или обязать нам ей выплатить ее часть и выселить ее? Или же фактически мы можем заехать в квартиру и пользоваться ей или сдавать ее? И может ли она предпринять что либо, чтобы лишить нас нашей доли? То есть стоит ли чего-то опасаться? Заранее спасибо, Анастасия.

Верховская Ирина Витальевна · Accepted Answer

Здравствуйте Анастасия Владимировна!
Если Вы не хотите жить с женой отца или у Вас с ней не очень хорошие отношения, 
1. Вы можете продать свои доли как рекомендовал коллега выше, только обязательно необходимо соблюсти порядок уведомления. Продать можете как ей если она захочет купить, если нет третьим лицам.
2 Вы можете сдать свою площадь в аренду.
3. Вы можете прописать кого-хотите в этой квартире.
4. Рекомендую Вам определить добровольно или через суд порядок пользования жилым помещением и разделить коммунальные платежи.

Спасибо за вопрос. Всего Вам доброго!

Енин Сергей Александрович · Answer

Анастасия, Вы являетесь собственником жилого помещения. Вы имеете право распоряжаться данной собственностью. К примеру, Вы можете продать свою долю.
Если Вы решили продать свою долю, сначала Вы должны уведомить об этом всех собственников жилого помещения. Предложить им выкупить данную долю. В случае отказа или отсутствия ответа в течение 1 месяца, Вы имеете право продать данную долю третьим лицам. Единственное, цена должна быть такой же, какую Вы предлагали сособственникам.
С уважением.

Белов Сергей Геннадьевич · Answer

Опасаться Вам нечего. Никакой суд не может обязать кого-либо заключить с кем-либо договор купли продажи. Вы смело можете пользоваться квартирой, сдавать ее в рамках своей доли. Также, вы можете обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением. Если не хотите ни с кем ссориться, вижу два варианта: продать квартиру, а деньги поделить, либо сдавать ее в наем, и делить доход от сдачи

Вопросы разделения квартиры после переоформления доли владения

Похожие вопросы

Как разделяется наследство от умершего брата отца - можно ли претендовать на долю квартиры?

Как получить свою долю при разделе квартиры с отцом в судебном порядке?

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

Наследство и приватизация - Как решить спор о доле в квартире при наличии второго брака и защитить интересы детей?

Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца

Можно ли переоформить доли в квартире и как это повлияет на раздел при разводе?

Что делать, если жена откажется от предложенной суммы за ее долю в квартире?

Как сохранить неподелимость квартиры после смерти матери и предотвратить претензии брата к своей доле

Можно ли мне, как племяннице, претендовать на часть доли дяди в разделе квартиры или она перейдет его супруге и дочери?

Как разделить доли в квартире после развода и ухода бывшей жены с сыном?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59