Оформление квартиры в собственность без ущемления прав - вопросы, ответы и возможные решения

Вопрос №2132994 из г. Москва
опубликован 17.01.2013, 16:25

Как правильнее с юридической точки зрения оформить квартиру в собственность без ущемления прав.

В квартире проживают мать (собственник), сын (в данном случае я), его жена и их дети. В силы сложившихся обстоятельств мать хочет передать квартиру в собственность сыну по договору дарения. Но насколько известно по договору дарения часть квартиры не распространяется на жену и детей (недвижимость, приобретенная в браке). На что жена спрашивает, если вдруг произойдет развод (не дай бог) она и дети не будет иметь своей доли в этой квартире, так ли это?

Может проще при составление договора дарения поделить квартиру сразу на две доли?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ячин Александр Александрович

Адвокат Москва, стаж 8 лет

5.0 114 отзывов

Здравствуйте, Михаил! Если сразу при дарении поделить доли, то супруга должна будет заплатить 13 % налога со стоимости этой доли (так как не является близким родственником Вашей маме). Лучше пусть мама подарит Вам, а Вы уже подарите 1/2 доли ребенку (лучше, чем супруге, на мой взгляд...так как неизвестно с кем она может сойтись после развода). Либо Вы можете с супругой подписать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где указать, что 1/2 этой квартиры принадлежит супруге...и зарегистрировать это соглашение, получив свидетельства о праве собственности по 1/2 на каждого из супругов.

17.01.2013, 16:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Платковский Владимир Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 17 лет

5.0 15 отзывов

Добрый день.

Действительно, если собственник подарит Вам квартиру, то Ваша супруга не будет иметь на нее прав т.к. это не будет являться совместно нажитым имуществом. Тут два варианта: либо собственник дарит по 0,5 квартиры каждому из супругов, либо собственник должен передать Вам квартиру по возмездной сделке (купля-продажа). В последнем случае квартира будет являться совместно нажитым имуществом.

17.01.2013, 16:37

Спросить юриста