Подсчет стоимости квартиры в договоре долевого строительства

Вот такой вопрос: В договоре дол. ст-ва прописано 1) Предмет договора. ООО«Ромашка» обязуется построить и сдать в эксплуатацию квартиру общей площадью 49,56 квадратных метров, кроме того площадь балкона (лоджии) не вошедших в площадь квартиры составляет 3,75.

Далее: 2) Цена договора. Стоимость строительства квартиры устанавливается твёрдой и составляет 1 726 950... Сумма в размере 555 500 р. засчитывается в счёт первоначального взноса по переводу долга заключённого между ООО Ручеёк и ООО«Ромашка» и фиксирует стоимость 19.84 кв.метра, исходя из расчётной цены 28000 руб. за квадратный метр... Сумма 1171450 руб вносится дольщиком... (далее уже не важно)

Правильно ли я посчитал, что:

1)стоимость одного квадратного метра строящейся квартиры, а именно: 1726950 руб. /49,56 кв.метра = 34 845 руб

2)осталось оплатить 29,72 кв. метра от общей площади квартиры (49,56-19,84=29,72), т.к. за 19.84 кв. м. уже оплачено

3)стоимость, оставшихся не оплаченными 29,72 кв. метров квартиры составляет: 29,72 кв. метра х 34845,64 руб. = 1 035 612,42 рублей

4) Итого общая стоимость квартиры, подлежащей оплате составляет 555 500 (19,84 кв.м.) + 1 035 612,42 (29,72 кв.м.)= 1 591 112,42 (49,56 кв.м)

Спасибо.