Как обезопасить себя и получить гарантию возврата средств после погашения задолженности по ипотечному кредиту

Вопрос №2138064 из г. Альметьевск
опубликован 19.01.2013, 20:24

Наиболее правильный вариант выхода из следующей ситуации. В 2006 году брат мужа оформил ипотечный кредит на приобретение квартиры, на момент получения кредита состоял в браке. В 2011 году они с супругой развелись. Через некоторое время брат остался без работы и как выяснилось с этого момента никто не вносил платежи по кредиту. Банк возбудил судебное дело. Мы с мужем готовы помочь и погасить задолженность по кредиту, а после продажи квартиры вернуть свои деньги, а оставшуюся часть разделить как полагается по закону. Но так как у брата есть бывшая супруга с ребенком, которая имеет право на получение своей доли от продажи квартиры мы опасаемся что она не захочет вернуть наши деньги после продажи квартиры и может подать в суд, так как в договоре купли - продажи будет указана реальная стоимость квартиры, а о том что мы оплатили часть их долга нигде не будет отражено. Подскажите какие документы необходимо оформить, чтобы у нас была гарантия возврата наших денег.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабитова Анна Николаевна

Юрист Казань

4.8 81 отзыв

Добрый день! Составьте договор займа с Вашим братом. Только обязательно укажите срок возврата и внимательно следите за сделкой. Обязательно также возьмите с них расписки на передачу денег, согласно требованиям закона. Денежные средства пусть передают Вам сразу в момент получения денежных средств. По поводу бывшей жены Вашего брата, при разводе все имущество должно было уже быть разделено и никаких прав на квартиру она уже не имеет. Почему Вы решили, что она будет иметь право на квартиру (возможно Вы не совсем точно описываете ситуацию)?

20.01.2013, 21:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 1 день

Сабитова Анна Николаевна

Юрист из города Казань

4.8 81 отзыв

Бывшая жена Вашего брата сможет претендовать на квартиру только в случае, если раздел общего имущества супругов не происходил при разводе

20.01.2013, 21:22

Спасибо за ответ! Здесь как раз такая ситуация, раздела имущества не было, поэтому мы и не знаем что от нее ожидать после продажи квартиры

Спросить юриста