Как предотвратить незаконную перепланировку и защитить свою квартиру от соседа?

2 года назад я купил двухкомнатную квартиру в новострое, 5 й этаж в 15 этажном доме. Только сейчас дошло дело до ремонта. Ко мне подошел сосед который уже сделал ремонт, и сказал, что хочет отгородить свою квартиру тамбуром, поставив дверь в тамбур вплотную к моей двери в квартиру, тем самым забрав под себя 5 кв.метров общей площади. При этом сказав, что хочет по человечески - дождаться чтобы я внёс мебель а потом он поставит (т.е вынести я уже не смогу). Судя по проявленной наглости наверняка у него уже есть согласие жэка, подписи других жильцов которым его перегородка мешать не будет (только моя квартира соседствует с ним, а его тупиковая) может он это и как перепланировку хочет оформить, вобщем похоже, что гражданин решительно настроен. Я же в свою очередь категорически против его затеи и хочу оставить по множеству причин как есть. Вопрос: как мне подстраховаться от его самостроя/нахалстроя? Потому как мне кажется отсутствие моей разрешительной подписи его не остановит (например он может в суде мотивировать, что т.к я там не живу, квартира пустует и он не смог со мной связаться и хочет разрешение? ). Я ведь только начал поэтапный ремонт, и не скоро его закончу, за это время он уже сможет поставить тамбур. Как мне предотвратить незаконную установку? Или нужно ждать начала строительства а затем исковое заявление в суд с требованием демонтировать?