Как заключить законное соглашение о запрете сдачи в аренду или продаже доли при приватизации квартиры?

Вопрос №2140000 из г. Москва
опубликован 20.01.2013, 21:30

Question

Бесплатная приватизация заканчивается, но я опасаюсь, что после приватизации моя бывшая жена (у нее и ее дочери после приватизации будет 2/3 доли квартиры) может сразу сдать свою долю в аренду или продать, подарить. Выкупить их доли я пока не готов. Но и лишиться возможности бесплатно приватизировать долю тоже не хочется. Вопрос такой: Есть ли возможность заключения законного соглашения между собственниками долей в момент приватизации или до нее о ЗАПРЕТЕ на какой то срок, например, на три года после приватизации, сдавать в аренду, продавать, дарить свою долю? Мы готовы заключить такое соглашение с ней, но в какой форме и как это сделать, чтобы это соглашение имело законную силу? Заранее благодарен!

Петрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

Сдать в аренду без согласия всех сособственником не имеет права.
А вот по вопросу продать или подарить Вы не сможете составить никакого соглашения. вернее составить можно. но никакой юридической силы оно иметь не будет
Приватизация возможно будет продлена.
На сегодняшний день сдать документы на приватизация можно до 1 марта.
Поэтому подождите, в госдуму внесен законопроект

Хованская Анна Леонидовна · Answer

Такого соглашения быть не может.  Сдавать свои доли квартиры в наём физ. лицам  без Вашего согласия они не смогут.  А вот подарить их кому-то будут иметь полное право (как и Вы будете обладать правом подарить кому-либо свою долю без согласия долевых сособственников).    Продать также будут иметь право, с соблюдением правила преимущественной покупки.   Соглашение, ущемляющее законные права собственника на распоряжение принадлежащей ему долей квартиры, ничтожно.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Предварительный договор купли-продажи Вы можете заключить. Минимум год продать кому-то не сможет, а если и захочет - в суде Вы эту сделку оспорите

Как заключить законное соглашение о запрете сдачи в аренду или продаже доли при приватизации квартиры?

Похожие вопросы

Возможность заключения соглашения об определении долей собственников квартиры между оставшимися участниками в письменной форме

Ситуация с недвижимостью - собственность, семья и возможности использования материнского капитала

Возможность единоличного распоряжения автомобилем при заключении соглашения о выплате наследнику доли в денежной форме

Может она вместо себя указать в приватизации этой доли мою дочь или точнее после покупки этой доли как оформить приватизацию?

Вопрос: может ли один или двое из участников уже после приватизации отказаться от дальнейшей продажы квартиры?

Я боюсь, что из-за сестры мы с матерью квартиру потеряем и не сможем жить в ней.

Вопрос: можно ли его принудить потом подарить свою долю, если он сам добровольно это сделать откажется?

А муж за это получает автомобиль и земельный участок, который тоже находится в собственности жены и мужа на равных долях.

Развод с женой - права и условия раздела имущества, передача доли в квартире на сына и вопросы органов опеки

Как обезопасить свою долю в квартире при жизни матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59