Как предотвратить перепродажу квартиры и защитить свои права в ситуации со спорным основным договором?

Вопрос №2141093 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.01.2013, 12:42

Question

Купили квартиру по предварительному договору в новостройке у инвестора (стройвариант, деньги передавались в займ с дальнейшим зачетом за квартиру), все расходы включены в стоимость квартиры и уже уплачены, осталось подписать основной договор и зарегистрировать в юстиции. Однако редакция основного договора содержит кучу обязательств для покупателя и противоречит техническому состоянию, описанному в предварительном договоре. Данные обязательства нас не устраивают, просим убрать их из основного договора, а ЮЛ (продавец) этого делать не хочет, а грозит вообще перепродать квартиру! Как можно обезопаситься от перепродажи квартиры, слышал что можно наложить арест... как это? Квартира уже зарегистрирована на продавца в юстиции.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Accepted Answer

«Купили квартиру по предварительному договору …»
Это мнение Ваше личное, ошибочное, не основанное на нормах права. Юридически Вы не купили квартиру а только собрались заключить договор купли-продажи по какой-то сложной схеме. Это значит, что Вы сознательно пошли на риск быть втянутыми в «риэлторские игры». Теперь выпутываться из этих сетей, Вам, скорей всего, придётся, привлекая адвоката. Пока не затянулись окончательно быстрее обращайтесь к адвокату с документами – пусть анализирует ситуацию и предпринимает адекватные меры.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

если вы подадите в суд иск по оспариванию положений основного договора, как не соответствующих предварительному договору, то в судебном порядке можете наложить арест на квартиру.

Как предотвратить перепродажу квартиры и защитить свои права в ситуации со спорным основным договором?

Похожие вопросы

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке

Заголовок - Условия предварительного договора купли-продажи квартиры и ответственность сторон

Ситуация такая: в прошлом году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры.

Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет.

Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски?

Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?

Как оформить основной договор при приобретении квартиры по договору переуступки и сделанном ремонте?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59