Возможные варианты разрешения спора по съему доли трехкомнатной квартиры -
- Возможность сдачи своей доли квартиры в аренду без согласия других собственников
- Вариант размена кв

Question

Есть трехкомнатная квартира, собственниками которой по приватизации являюсь я и 2 моих сестры, по 1/3 доли на каждую. Я в квартире не прописана, зато прописана мама (не является собственником - потому что передала свою долю мне, по всем правилам). Так же в квартире приписаны сестра с дочерью (3 года ребенку) и вторая сестра, но не проживает. (т.е. 4 человека). Сейчас возникла проблема. Одна из сестер для собственных целей хочет сдавать свою часть квартиры в аренду другим людям. Что не устраивает меня, маму и вторую сестру. Подскажите как поступить в данной ситуации? Имеет ли она право сдавать свою часть квартиры без согласия других собственников жилья? И возможны ли другие варианты разрешения вопроса, желательно без судебных разбирательств и т.д. Мама старенькая и очень тяжело переносит такие конфликты. Например вариант размена квартиры на троих (Квартира 3-х комнатная 60 кв.м, по 20 на каждого собственника) или выкупа доли сестры. И каким образом будет оцениваться доля сестры, по свидетельству инвентаризованная стоимость 140 000 тыс. или стоимость для выкупа будет расценивать по рыночной цене?

Чмуров Дмитрий Михайлович · Accepted Answer

Ваша квартира находится в общей долевой собственности, пользование и распоряжение такой собственностью происходит только с согласия всех участников - поэтому ваша сестра без вашего согласия сдать свою часть квартиры не может.
Размен квартиры также по согласия всех сособственников. Принудительно выкупить долю сестры вы не сможете, а если выкуп состоится то по рыночной цене

Похожие вопросы

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Как решить вопрос с продажей квартиры, когда один из собственников несовершеннолетний?

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

Как противодействовать продаже квартиры, в которой проживаешь, если она принадлежит другому собственнику?

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Сестра требует продажи квартиры, в которой я и мои дети прописаны - возможные варианты решения проблемы

Каковы мои права на квартиру после дарения одной из долей сестре мамой?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Передача доли квартиры по дарственной - вопросы оформления, сроки и возможные риски

Как распределить долю в квартире при продаже с учетом дачного участка, на котором сестра также прописана?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59