Предполагаемый заголовок - \nПоследствия возможного предварительного договора купли-продажи для нового покупателя - что делать в ситуации, когда на квартиру наложено обременение судом?

Вопрос №2143834 из г. Красноярск
опубликован 22.01.2013, 09:10

Купил квартиру. Составили договор купли-продажи с продавцом. Сдали документы на гос регистрацию. Сейчас выясняется, что у продавца был предварительный договор купли-продажи, по которому он обязывался продать квартиру другим людям. Они обратились в суд. С суда пришло обременение на квартиру и свидетельство не выдали. Чем для меня может обернуться данная ситуация? Расчет произвел полностью. Есть все расписки.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гречушкин Александр Николаевич

Адвокат Красноярск, стаж 13 лет

5.0 438 отзывов

Есть маленькая вероятность, того, что признаю сделку недействительной и вернут вам деньги, если они у них еще остались, для вас это худший вариант, так как процесс возврата денег может длиться десятилетиями. Но так как вы являетесь добросовестным приобретателем, жилье могут оставить вам, а продавец выплатит двойную сумму штрафа по предварит договору. это лучший вариант. Я так понимаю, вы в качестве 3-го лица выступаете в суде. Думаю шансы есть.

Если будете заинтересованы в сотрудничестве со мной, обращайтесь.

22.01.2013, 10:26

Спасибо большое. Да всё именно так.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 6217 отзывов

Всем чем угодно, сложно говорить не видя материалов дела. До рассмотрения дела и принятия решения судом свидетельство Вам точно никто не выдаст. Рекомендую обратиться в полицию с заявлением в отношении продавца, возможно они мошенники и вместе с тем, кто подал иск заранее договорились о такой схеме. В дальнейшем материалы проверки по Вашему заявлению в полицию могут помочь при рассмотрении этого дела.

22.01.2013, 09:13

Спасибо за ответ! То есть, если я правильно понял, у предварительного договора такая же юридическая сила как и у основного? А если в предварительном указано только что продавец в случае невыполнения обязательств несет каку-либо материальную ответственность, не связанную с квартирой?

Спросить юриста

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Уважаемый Андрей.

В порядке заочной консультации не имея представления о всех аспектах дела,а также не видя документов проблематично говорить о перспективе данного дела. Возможно суд признает договор купли-продажи недействительным и обяжет продавца заключить договор с истцом, возможно откажет.

Попробуйте обратиться в полицию с заявлением.

22.01.2013, 09:19

Спросить юриста