Живу в приватизированной комнате в коммунальной квартире.

Вопрос №214391 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2005, 10:22

Живу в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Другую также приват. Комнату сосед сдал квартирантам без моего согласия. Квартирант нарушает правила проживания в коммунальной квартире - создает препятствия к пользованию горячей водой - открутил краны у газовой колонки из хулиганства. Вопрос - сосед-собственник как и я. Вправе ли он поселить трех квартирантов без моего согласия в его личную комнату? Какие законы это регламентируют? Вопрос - какие законы нарушены квартирантом если он создал препятствия для того чтобы я пользовалась горячей водой. Квартирант открутил ручки у газовой колонки из хулиганских соображений. Чем мотивировать? Куда жаловаться? Участковый приходил, сказал - разбирайтесь сами - У вас ведь пока никто никого не зарезал и не убил.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Ваш сосед-собственник имеет право сдавать свою комнату по договору коммерческого найма или безвозмездного пользования без Вашего предварительного согласия (ст.209 ГК РФ). Таким же правом наделены и Вы. Наниматель обязан соблюдать в полном объёме обязанности проживающего в коммунальной квартире в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утверждёнными Постановлением Совмина РСФСР от 25.09.1985 № 415 (ред. от 23.07.1993), его наймодатель - Ваш сосед собственник обязан контролировать соблюдение нанимателем правил проживания в квартире. Если Вы располагаете доказательствами того, что краны у колонки свинтил наниматель, то, отремонтировав неисправность и оплатив работы, Вы вправе предъявить к соседу и его нанимателю иск в суд о возмещении причинённого ущерба (ст.1064 ГК РФ), а также о возмещении причинённого морального вреда (ст. ст.1100, 1101 ГК РФ). Кроме того, Вы можете потребовать через суд расторжения заключённого соседом договора и выселения нанимателя, доказывая, что тем самым Ваши права как собственника ущемлены и нарушены (ст.304 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Живу в приватизированной комнате в коммунальной квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы