Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Потерянная квартира - как обратиться в суд и защитить свои права после продажи без согласия

Вопрос №2144071 из г. Москва
опубликован 22.01.2013, 10:41

В период брака я выдал жене доверенность на оформление приватизации квартиры на мое имя. С ее слов квартира была оформленной, но документов она никогда мне не показывала. Год назад мы с женой разошлись, и документы на квартиру она мне не отдала. Я обратился в рег. палату и узнал, что она еще в 2005 году ее продала и собственники теперь совершенно незнакомые мне лица. Доверенность у нотариуса не сохранилась за истечением сроков давности хранения документов. С какими требованиями мне обращаться в суд: признавать сделку незаконной (тогда новые собственники скорее всего будут говорить они добросовестные покупатели) либо требовать возмещения стоимости, за которую была продана квартира, с учетом инфляции?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

1.Прежде всего нужно определиться, чего хотите Вы.

Одно дело - это истребовать половину суммы продажи, тогда речь не стоит о правомерности сделки и Вы можете сами себя утопить в суде, говоря о том, что знали о сделке и деньги Вам выплачены не были. Тут очень тонкая грань. Встанет закономерный вопрос о полномочиях доверенности - давали на приватизацию, а зачем полномочия по отчуждению в доверенности были прописаны? Значит знали о сделке?

2. Говорить о недействительности сделки заочно мне сложновато. Основания для признания недействительности перечислены в законе. Нужно отталкиваться от них и выбирать стратегию процесса. ЗАочно достаточно сложно и непонятно.

3. В конце концов истребовать имущество у добропорядочного приобретателя - Ваше право, его никто не отменил и не запретил.

Вывод: четко ознакомиться с ситуацией и только потом сделать вектор в сторону каких либо приоритетов. Главное, не запутаться и не запутать процесс.

22.01.2013, 10:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Сергей, здравствуйте! Если приобретатель добросовестный, то квартиру от него Вы не истребуете. У Вас была воля на отчуждение квартиры, так как Вы выдали доверенность (в доверенности, как я понимаю, были полномочия и на продажу). Да и оснований для признания сделки недействительной из вопроса не усматривается..

Взыскать деньги - тогда нужно думать, как Вы будете доказывать, что не пропустили срок исковой давности.

С уважением,

Харченко О.В.

22.01.2013, 11:01

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дементьева Кристина Юрьевна

Автор вопроса из города Краснодар, стаж 17 лет

5.0 93 отзывa

Уважаемые юристы! Все дело в том, что давая жене доверенность на приватизацию квартиры, я не давал полномочий по подписанию договора купли-продажи либо какого то иного договора. А разве приобретение в собственность по приватизации не является безвозмездной сделкой и соответственно не подлежит разделу между супругами? Почему я могу претендовать только на половину от стоимости которую она обманным путем получила? О сделке я действительно ничего не знал

22.01.2013, 11:27

Спросить юриста

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Значит невнимательно читали доверенность и подмахнули не глядя - Это уже Ваша проблема.

Приватизация на двоих с супругой, поэтому говорим о половине. Или вся квартира приватизировалась на Вас а жена даже не была прописана?

Теперь как доказывать тот факт, что Вы не давали полномочий на отчуждение???

Это уже разговор в кабинете с вариантами событий а не в интернете по догадкам и частичной информации.

Доверенности нет у нотариуса, тем не менее в архиве рег палаты она точно есть.

Та что нужно проводить работу и потом понимать, что и как делать.

Вполне возможно основание по введению в заблуждение, только нужно четко понимать ситуацию.

22.01.2013, 11:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Потерянная квартира - как обратиться в суд и защитить свои права после продажи без согласия

Похожие вопросы