Как безопасно оформить договор аренды квартиры у соседки по лестничной площадке

Вопрос №2146680 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.01.2013, 21:46

Моя соседка по лестничной площадке решила оставить нам квартиру. Она достаточно молода,60 лет, но осталась одна (недавно умер муж, а детей не было) Мы договорились на определенную сумму в месяц и единовременную выплату после заключения договора (но сумма эта, конечно, гораздо ниже стоимости квартиры даже по кадастру) Отношения у нас хорошие, помогаем мы ей и так, дружим. У нас с жильем все в порядке-3 шка, но кто же откажется от такого предложения? У соседки три племянника, один из которых точно будет оспаривать наши права после смерти соседки (надеюсь, что случится это не скоро) Она согласна на любое юридическое оформление. Я хотела бы выбрать наиболее безопастный вариант для себя. Склоняюсь к договору купли-продажи. Но можно ли там указать сумму ниже кадастра? И как прописать наши обязанности по ежемесячной выплате, чтобы к договору и придраться было нельзя? Возможно ли обременение к договору в качестве ежемесячной выплаты или это юридически правильно только в договоре ренты?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Пути решения этого вопроса лучше обсудить с адвокатом на очной консультации. Везде есть возможность оспаривания, как купли-продажи, так и ренты, к тому же от ренты соседка впоследствии может отказаться.

22.01.2013, 21:53

Спасибо за ответ!
На счет очной консультации- это понятно, что необходимо.Ведь и договор составить нужно.Он все-таки индивидуальный достаточно, не просто обычная купля-продажа.Мне просто для себя самой нужно определиться.Все таки склоняюсь к купле-продаже. А Вы территориально в Питере где принимаете?

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Юридически грамотнее и менее оспоримо. а также логичнее это рента

22.01.2013, 21:45

Спасибо за ответ!
А можно в договоре ренты указать только ежемесячную сумму и только? Потому как в инете все , что я читала относится к договорам с рентой и иждивением,уходом и т.д.Мне бы не хотелось указывать все это, потому как придется за все брать с нее подписи.Мы и сейчас- то с собакой погуляем, то в магазин, если она приболела , то в аптеку.Как соседи нормальные.В этом ничего сверхъестественного же нет.А получится, что я ей шторы повесила и тут же расписочку об этом должна взять(((Поэтому хотелось бы указать только ежемесячную сумму.Это не будет как-то ущемлять права соседки по договору?

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Законом,конечно,на данный случай предусмотрена рента.Но и она вещь довольно уязвимая...,в любой момент можно указать,что не выполняете вы своих обязательств по договору ренты.. Кроме того не надо указывать заниженную стоимость ренты и платежей,погореть можете.И мио квартиры и мимо выплаченных денег.

22.01.2013, 22:01

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Договор пожизненного содержания с иждивением защитит как ваши права так и права вашей соседки! Вы будете собственником квартиры с момента заключения договора, при этом обязаны выплачивать ежемесячно какую-либо сумму, либо иной порядок расчетов, она же сохранит за собой пожизенное право польтзования квартирой и продать вы ее без ее же ведома не сможете

22.01.2013, 22:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста