Как обратить взыскание на объект залога и недостроенное строение при отсутствии разрешительной документации и регистрационной записи о праве собственности

Вопрос №2148125 из г. Краснодар
опубликован 23.01.2013, 11:58

Как обратить взыскание на объект залога при следующих условиях. Залог по документам - жилой дом (60 кв. м.) и земельный участок. Фактически на земле вокруг этого домика возведено капитальное строение площадью 200 кв. м. (незавершенное строительство), на которое имеется только тех паспорт. В исковом заявлении залогодержатель просит обратить взыскание на объект залога (60 кв. м.). Залогодатель предоставляет в суд техпаспорт на недострой и суд в своем решении обращает взыскание на недострой и землю. Недострой не зарегистрирован в Росреестре, соответсвтенно по факту состояшихся/несостоявшихся торгов для регистрации права собственности в Росреестр необходимо будет предоставить разрешительную документацию (ее у залогодателя нет), а также аннулировать регистрационную запись о праве собсвтенности на домик 60 кв. м. Подскажите, как путем идти? Спасибо. С Уважение, Алексей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Взыскание может быть обращено только на то. что является предметом залога - жилой дом площадью 60 кв.м и земельный участок в точном соответствии с условиями договора о залоге. Поэтому суд не вправе обращать взыскание в рамках этого дела на незавершенный строительством объект. не являющийся предметом залога. Если такое решение состоялось, а вы обращали внимание суда на то, что объект не является предметом залога. то этот факт является основанием для подачи апелляционной жалобы на решение суда.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обратить взыскание на объект залога и недостроенное строение при отсутствии разрешительной документации и регистрационной записи о праве собственности

Похожие вопросы