Возможна ли замена доли в квартире ребенка на другую квартиру с большей площадью?

Question

Хотелось бы с вами проконсультироваться. Скажите пожалуйста. Обьясните не грамотной юридически. Такая ситуация у ребенка несовершеннолетнего есть в квартире своя доля квартира 60 кв. м и там у него в доле 12 кв.м. Они собираются продавать эти доли. И вот собственно вопрос. Могут ли они продав доли в той квартире и взамен той доли ребенка, дедушка бабушка или дядя продают или дарят своему внуку в своей квартире 62 кв.м и доля получается уже у ребенка 15 кв.м, а не 12 кв.м Мама ребенка говорит, что дедушка или бабушка не могут ему продать или подарить взамен той доли и что ему нужно выделять отдельное жильё , либо отсюда всем выписываться и все переписывать на них.

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Чтобы решать вопрос о продаже доли ребенка, нужно получить на данное действие согласие опеки.С опекой и нужно решать все вопросы продажи и дарения доли,  а мать ребенка лукавит

Галкина Евгения Сергеевна · Answer

Уважаемая Наталья!
Во-первых никакие квадратные метры не продаются в квартире. Продается идеальная доля. Собственники соглашением или в судебном порядке могут определить порядок пользования квартирой, то есть какому собственнику какая комната переходит в пользование. Во-вторых, продать долю ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. Подарить или продать часть своей доли внуку бабушка или дедушка могут, это их право. Это уж как Вы все договоритесь. Нет такого обязательного правила, что ребенку вообще кто-то обязан что-то выделять: будь то доля в праве собственности на квартиру или непосредственно весь объект недвижимости. Здесь вопрос решается исключительно соглашением сторон.

Наталья · Answer

Она сказала что органы опеки долю взамен той не разрешили купить. И поэтому она говорит что ей надо выделить ребенку долю в отдельной квартире ему и себе и чтоб больше там никого не было собственников кроме них должны все доли отдать и все оттуда выписаться.

Возможна ли замена доли в квартире ребенка на другую квартиру с большей площадью?

Похожие вопросы

Можно ли совершить обмен долями в квартирах между внуком и дедушкой и какие налоги при этом возникают

Вопрос о передаче и возврате доли квартиры ребенку и бабушке - возможно ли это?

Возможно ли вернуть дарованную долю квартиры в будущем?

Оформление выписки несовершеннолетнего из квартиры - что происходит с его долей и как это влияет на продажу квартиры?

Оптимальные варианты оформления наследства в сложившейся ситуации для равного разделения долей между дедушкой, дочкой и внучкой

Можно ли продать доли в приватизированной квартире при отсутствии согласия одного из собственников?

Ограничения по продаже и дарению доли в квартире родственникам с той же фамилией - что говорит закон?

Опекунский совет не дает разрешения продать квартиру т.к. будут ущемлены права ребенка.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - взамен получить долю в другом доме или приобрести квартиру в Севастополе?

Как мама может выделить доли детям при продаже квартиры у бабушки и дедушки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59