Освобождение от налога при продаже квартиры - условия и правила
23.01.2013, 21:33 • г. Ахтубинск
У меня в собственности находится квартира, 1/2 доля по приватизации, право собственности зарегистрировано в 2005 году + 1/2 доля по наследству, право собственности зарегистрировано в 2012 году (мы с мужем в 2005 году приватизировали квартиру, а в 2012 году я вступила в наследство после его смерти на его 1/2 долю). В 2013 году я продаю квартиру за 2150000 рублей. Буду ли я платить налог с продажи? Ведь собственником квартиры я являюсь более трех лет? и проживаю в ней более десяти лет.
Согласно ст.235 ГК РФ изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст.131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является не дата получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера их долей, а момент первоночальной государственной регистрации права собственности.
В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три и более года.
Учитывая вышеизложенное, поскольку квартира принадлежала Вам (независимо от изменения состава собственников квартиры и размера их долей) более трех лет, то доходы, полученные Вами от продажи данной квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 453 Поиск Регистрация
На какую сумму при продаже квартиры будет начислен налог, если указана сумма в договоре КП более 1 млн. руб.?
Налог с продажи квартиры - влияет ли промежуток между наследованием и продажей на обязанность платить?
Необходимо ли платить налог при продаже квартиры наследственного имущества, приватизированного спустя 14 лет?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству в 2014 году, если я был собственником лишь части доли в ней?
Как избежать налога с продажи квартиры и определение момента становления собственником на протяжении трех лет
Налог при продаже квартиры после приватизации и получения доли от родителей
Возможно ли получить свою долю наследства в квартире, если дедушка заключил договор дарения после смерти бабушки?
Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?
