Вопросы организации продажи комнаты в коммунальной квартире - уведомление соседей и действительность цен в письме.

Вопрос №2151274 из г. Саратов
опубликован 24.01.2013, 11:14

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. 5 соседей. На продажу только выставила, покупателей пока нет. Меня интересует, когда мне можно рассылать письма-уведомления (хочу по почте) соседям о продаже и срок действия этих уведомлений в случае если я не продам комнату через месяц и будут ли они действительны если я продам комнату не по той цене, которая была озвучена в письме.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44426 отзывов

Добрый день Светлана, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ).

24.01.2013, 12:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Право преимущественного выкупа Вашей доли действительно в течении 1 месяца, но если Вы потом продадите комнату по иной цене, а именно ниже заявленной, то они вправе будут оспорить сделку и требовать перевода прав покупателя на себя

24.01.2013, 11:30

Спасибо за ответ!

Спросить юриста