Как продать комнату, совладение с которой имеют несовершеннолетний сын и бывшая свекровь?

Вопрос №2152726 из г. Москва
опубликован 24.01.2013, 17:18

Хочу продать комнату, собственником которой является мой несов. Сын (15 лет) я его мама. А вторым собственником является моя бывшая свекровь (квартира 2 комн.) На мою просьбу об отказе (а она отказывается у меня ее купить) говорит, что ничего писать не будет. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Вы имеете право продать долю, принадлежащую вашему сыну, но никак не все комнату, соблюдением ст. 250 ГК РФ "преимущественное право покупки".

24.01.2013, 17:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Краснов Игорь Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

Важно, чтобы у вас было доказательство, что она получила от вас извещение об условиях продажи. Если в течении месяца не выкупит, можете продавать любому лицу.

И про органы опеки не забудьте. Нужно от них получать согласие.

24.01.2013, 17:25

Спросить юриста

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7910 отзывов

Вы должны направить второму собственнику уведомление о продаже и предоставить срок для принятия адресатом решения (не менее одного месяца). Если за этот месяц второй собственник не согласится купить долю, то Вы имеете право продать ее третьему лицу.

Очень важный момент - в уведомлении второму собственнику обязательно должна быть указана цена по которой Вы продаете комнату. Если свекровь не согласится купить комнату, то, как Вам уже говорили, Вы имеете право продать ее третьему лицу, но по цене не меньше той, которая была указана в уведомлении свекрови. Это очень важный момент - если цена будет меньше, то Ваша свекровь сможет оспорить данный договор в суде.

24.01.2013, 17:30

Спросить юриста