Как определить, какую комнату можно продать, если в квартире 1/2 доли принадлежит моему несовершеннолетнему сыну и бывшей свекрови?

Вопрос №2153182 из г. Москва
опубликован 24.01.2013, 19:45

Помогите пожалуйста! В 2-х комн. Кв. 1/2 доли принадлежит моему несовершен. Сыну и 1/2 моей бывшей свекрови. Если я хочу продать долю сына, как определить какую комнату я могу продать, одна комната 13 м. а вторая 20 м. Если продавать по долям, в какую комнату фактически будет въезжать покупатель? Со свекровью договориться не получается?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Продавать Вы будете не комнату, а 1/2 долю в праве собственности. Иногда долевые сособственники обращаются в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, но в таком деле истцу надлежит доказывать, что он желает в квартире жить, а ответчик против этого возражает, в связи с чем и возникла необходимость в том, чтобы суд определил, кто в какой комнате будет жить. Если Вы заявите такой иск от имени несовершеннолетнего сына, Вам откажут. Ребёнок не может оосуществлять своё право пользования квартирой один. А Вы (мать) не можете туда вселиться, это будет нарушать права бывшей свекрови. К тому же комнаты слишком разные по метражу, суд в таких случаях отказывает в определении порядка пользования. Да и не нужно это для продажи. Вам для продажи надо согласие опеки и отказ свекрови от выкупа доли по той цене, по которой посторонний приобретатель будет готов купить эту долю.

24.01.2013, 19:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44482 отзывa

Вы продаёте не комнату, а долю. А уж в какую комнату покупатель будет вселяться - в какую хочет. У него 1/2 доля от всей квартиры в целом. Вы вправе определить порядок пользования квартирой в судебном порядке

24.01.2013, 20:01

Спросить юриста

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Продается именно доля в квартире, а не комната. Новый собственник доли вправе в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и закрепить за собой конкретную комнату.

24.01.2013, 20:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как определить, какую комнату можно продать, если в квартире 1/2 доли принадлежит моему несовершеннолетнему сыну и бывшей свекрови?

Похожие вопросы