Как производится переоформление земельного участка в ДНТ Гранит в Выборгском районе Ленинградской области - проверка оснований владения и необходимые документы.

Question

В ближайшее время планирую приобрести земельный участок в ДНТ,, Гранит,, Выборгского района Лен. области, www.dacha-granit.ru. Дабы не сесть в лужу с офомлением документов хотелось бы узнать каким образом происходит переоформление участка, как выглядит эта процедура. Агент, продающий участок, заявляет, что оформление занимает 1 час и состоит в основном в оформлении садовой книжки. Не являясь юристом смею предположить, что прежний владелец должен иметь какие то основания на владение этой собственностью... Как это проверить? Данная земля ранее принадлежала министерству обороны, и, якобы совместными усилиями членом правления ДНТ, была в судебном порядке переведена в категорию сельхозназначения. 
Заранее спасибо за развернутый ответ.
PS: Не откажусь от юридического профессионального сопровождения проведения сделки на коммерческой основе.+79110113268

Тафинцева Мария Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте Виталий.
Чтобы стать членом  дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) нужно написать заявление о вступление в члены товарищества, заплатить вступительный и еще кучу разных взносов, и получить членскую книжку садовода-дачника. Получение этой книжки не означает, что вы стали собственником участка,  вы всего лишь "товарищ" и должны жить по уставу товарищества и принимать решения большинством голосов. 
Для того чтобы раздавать землю "товарищам",  ДНТ должно иметь эту самую землю, на праве собственности. 
Проверить это можно попросив у них правоустанавливающие документы ( это может быть и договор купли-продажи земельного участка  и какое-нибудь постановление о выделении земельного участка). Этот документ должен быть регистрирован  в регистрационной службе и должно быть выдано свидетельство  подтверждающее наличие права собственности на земельный участок. 
Если вам известен кадастровый номер земельного участка, то вы сами можете запросить сведения о принадлежности этого участка в Росреестре. Из этого документа (выписка из ЕГРП)  вы узнаете кому и на каком праве принадлежит земля.

Всего доброго.

Как производится переоформление земельного участка в ДНТ Гранит в Выборгском районе Ленинградской области - проверка оснований владения и необходимые документы.

Похожие вопросы

Каким образом происходит процедура переоформления и в каких организациях это делается?

Скажите, какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельного участка (нужно ли оформление кадастрового

Возможности оформления смежного участка недвижимости в СНТ при наличии земли в аренде и проблемах с председателем

Оформление земельного участка в собственность - возможно ли бесплатно и без прописки?

Какие мне нужны документы для оформления дарственной от мужа на меня на этот участок?

Как оформить гараж в собственность и землю под ним - необходимые документы и справки

Кто обязан заниматься оформлением документов продавец или покупатель?

Процедура межевания земельного участка без границ - шаги, стоимость и временные рамки

Необходимые документы для оформления кадастрового паспорта на земельный участок

По договору МУП "Земля" подготовила землеустроительное дело, которое я сдал в кадастровую палату в ноябре 2007 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59