Требование о признании законности пристройки или права собственности в заявлении на приватизацию

Вопрос №2154642 из г. Уфа
опубликован 25.01.2013, 10:59

Question

Мы проживаем в 2-х этажном деревянном доме, который имеет 8 квартир. Все квартиры являются муниципальной собственностью. Наша квартира расположена на первом этаже дома. В 1999 г. мы сделали пристрой и таким образом расширили свою однокомнатную квартиру, привратив её в 2-х комнотную. При передаче дома в собственность города в 2010 г пристрой был внесен в техпаспорт дома, а в октябре 2011 г нам выдали Договор соц. найма на пользование жилым помещением в жилую часть площади которого входит 14 кв. м нашего пристроя, хотя до сих пор он является незаконным соооружением. Сейчас мы занимаемся приватизациеей и не знаем как правильно оформить заявление в суд. Подскажите пожалуйста формулировку требования заявления: признать постройку законной или написать признать право собственности.

ФОРВАРД · Accepted Answer

Для начала надо завершить приватизацию основной комнаты. Но и после этого не факт, что получится узаконить пристрой. Дело в земле - договор аренды земельного должен допускать строительство вами новых объектов. Сомневаюсь что это так. А значит либо должны получить согласие администрации города на строительство пристроя (это серьёзный объём работы) либо вы должны стать собственником участка. Для этого необходимо выкупить его или приватизировать. И то другое сложно. Начиная с 01 июля земля в Уфе выкупается по кадастровой стоимости, а не как ранее - по формуле и очень дёшево. Кадастровая стоимость нередко превышает рыночную. Для приватизации же у вас оснований нет, так как для этого вы должны иметь на участке недвижимость, права на которую возникли до 1990 года, а вы только приступаете к приватизации, т.е. право собственности у вас возникнет только в 2013 году.
Рекомендую обратиться в Управление по земельным ресурсам и узнать - есть ли у вас возможность получить согласие администрации города на строительство пристроя и его ввод в эксплуатацию.

Требование о признании законности пристройки или права собственности в заявлении на приватизацию

Похожие вопросы

Возможный путь решения проблемы с узакониванием пристроя квартиры в двухквартирном доме

Возможна ли передача квартир служебного найма жилья Правительства Тюменской области в собственность города?

Судебное исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации для нанимателя с земельным участком.

Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски

Оспаривание права на квартиру - Как защитить свои интересы в суде после незаконной продажи доли в строящемся доме

Как перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома и оформить землю в собственность - советы и инструкции.

Как оформить в собственность земельный участок под квартирой в жилом доме с несколькими собственниками без документов на землю

Исковое заявление о признании права собственности на реконструированную часть квартиры

Борьба за квартиру с бывшим мужем - аннуляция договора социального найма, повторная приватизация и право на долю сына

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59