Как защитить собственность на квартиру в случае незаконной продажи и регистрации Бабушки в качестве пользователей - вопросы юридической ответственности и возможность компенсации убытков

Здравстуйте. Скажу сразу, у меня сложный вопрос, но постараюсь его изложить четко и достоверно, что бы получить наиболее достоверный ответ. В апреле 2006 года для своего ребенка 2001 года рождения с целью сохранения денег и обеспечения к ее совершеннолетию жильем я приобретаю 1/2 доли в однокомнатной квартире. 2 часть квартиры, выкупает мой знакомый. В августе того же года я выкупаю оставшуюся долю у него. Мой ребенок становится 100% собственником 1 комнатной квартиры. В одном из пунктов договора указано, что в квартире зарегестрирована гражданка Бабушка.. которая сохраняет право пользования и проживания данной жилплощадью. В таких случаях Росрегистрация присутствия данного лица не требует. Нас это устраивает и устраивало бы еще неопределенный срок, так как бабушке уже 76 лет и дай ей Бог здоровья. Ребенок вырастет, пускай сам решает. Мы к бабушке в гости не ходим и она пусть о нас забудет. И вдруг узнаю дурную новость о том, что Бабушка. В 2005 году являлась собственником этой квартиры. В октябре-ноябре по непонятной доверенности ее квартира была продана без ее ведома, подпись на договоре купли-продажи стоит так называемого доверенного лица. В договоре соответственно сохраняется, тот самый преславутый пункт, о том, что она сохраняет право пользованя и проживания в квартире сколько ей благорассудится. В последствии собственник в квартире опять меняется, сохраняя за бабушкой ее право по договору купли-продажи. И уж в последствии собственником стает моя дочь. Засуетился. Начал собирать информацию. Понял следующее. Нотариус иногородний. В реестре доверенность не зарегестрирована. Оригинал бланка отсутствует. Возможно даже отсутствует ксерокопия доверенности Росрегистрации. Завтра пойду получать сведения о наличии этого бланка. Те лица, которые принимали участие в сделках по месту прописок не живут. Мне найти не удалось. Вопрос встал ребром, что делать?! Готовиться к судам это само собой разумеется, 1) Могут ли несовершеннолетнего ребенка лишить квартиры, в случае если у него нет какого либо жилья в собственности?! 2) Могут ли рассмотреть вопрос о лишении прав на квартиру в отсутствии свидетелей, в том числе и собственника?! Ведь как они будут уведомлять надлежащим образом, если у всех сторон уже давно поменялись места проживания указанные в документах, в том числе и у моей дочери?! 3) Могу ли я требовать определенного рода компенсацию с Росреестра?! Ведь сделки они регистрировали. Жилье за это время не арестовывалось, записи производились, а деньги потеряны... Заранее благодарен всем кто ответит.