Вопросы безопасности и ремонт в нежилом помещении - стоит ли подавать в суд на застройщика?

Я приобрела нежилое помещение (цоколь) у застройщика в долю на физическое лицо. Помещение изначально не предназначалось под продажу, поэтому вход в помещение загораживал пандус. На что застройщики обещались перенести пандус в противоположную сторону. Письменно, увы, я не настояла заверить их обещания. По этому по истечению времени от застройщиков я услышала следующее: дом перешел в ведение управляющей компании, таким образом ничего делать мы не будем. Инженер управляющей компании за переустройство пандуса просил немыслимые проэкты, подписи жильцов, но то, что я приносила, ему было недостаточно. Таким образом я решила сдать помещение в именно таком виде. Нашлись люди. И сейчас мы делаем там ремонт. Хочу у Вас получить совет. Стоит ли мне подавать в суд на застройщика, т.к. вход не соответствует техники безопасности (чтобы попасть в цоколь, нужно подняться на пандус, открыть часть перил и спуститься по железной лестнице). Так же сейчас мы нашли другой вариант входа. В одном месте есть возможность долбануть кладку и таким образом вырисовывается хоть какой-то вход, только узкий. (этот момент мы уточнили у инженера управляющей компании, он сказал, что действия вреда не принесут). Как мне в таком случае быть, если в последствии на меня вдруг подадут в суд, за несогласованность работ? Подскажите пожалуйста. С нетерпением жду ответа.