Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1) Как правильно поступить, если наниматель не оплачивает аренду комнаты в общежитии и отправляет вас в суд за расторжение договора?\n\n2) Может ли комендант общежития выселить нарушителя дисциплины

Вопрос №2161776
28.01.2013, 10:48 • г. Воронеж

Я собственник комнаты в общежитии. В моей комнате по договору найма проживает наниматель. Он 2 раза подряд не внес в оговоренный договором срок оплату, а третий раз вообще отказался платить, отправив меня в суд за решением о расторжении договора и выселении.

1)Как правильно мне поступить? Извещать по почте о расторжении договора нанимателя, или я могу сразу идти в суд? Какие шансы у меня в суде?

2)Есть еще факт систематического нарушения дисциплины и прав распорядка общежития, может ли и должен ли комендант общежития выселить его на этом основании без суда с помощью участкового?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Как я понимаю у вас заключен договор аренды помещения.

Как следует из ст.719 ГК РФ вы вправе досрочно расторгнуть договор аренды в случае если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Для расторжения договора в одностороннем порядке вам необходимо направить арендатору письменное извещение о необходимости исполнения обязетельств в разумный срок. Только после выполнения этого условия вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Необходимо будет обратиться в суд за расторжением договора и взысканием неуплаченной арендной платы. Шансы на успех в суде высокие.

2. Нет, на основании нарушении правил в общежитии выселить его не удастся, только привлечь к административной овтественности.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
4.6 654 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться