И сколько придется платить (проценты, налоги или что-то еще)?

Мы с дедушкой зарегестрированны в его квартире. Квартира была приватизирована на него в начале 2002 года. Я прописалась туда в середине 2002 г. Сейчас он хочет передать ее мне. Сейчас я не замужем. Завещание не подходит. Как выгоднее нам это сделать? Я читала подобные вопросы, там советуют оформить куплю-продажу в письменной форме и зарегестрировать в Учреждении юстиции. Как я поняла это дешевле. Но в таком случае, это будет фиктивная сделка? И какую сумму туда вписывать? И какая последовательность действий в этом случае? Куда сначала идти? Или может передать квартиру по дарению? И сколько придется платить (проценты, налоги или что-то еще)? и насколько все эти действия надежны, потому что есть еще наследники. И еще вопрос - если сделка будет совершена после моего замужества - будет ли муж иметь права на квартиру после развода? Может сразу тогда заключить брачный договор, в котором будет указано, что он не будет иметь претензий на квартиру? Подытожу: 1. Какая сделка выгоднее? Сколько чего и за что мы в итоге заплатим? 2. Какой порядок действий? С чего начать? 3. Что поменятся после моего замужества? Надеюсь получить ответ на такое множество вопросов, если это возможно. Заранее спасибо.