Спор о квартире с неузаконенной пристройкой - отказ покупателя от сделки и возврат задатка

Вопрос №2163189 из г. Таганрог
опубликован 28.01.2013, 16:54

Продаю квартиру, имеется неузаконенная пристройка и перепланированная кухня. Когда приходил техник из БТИ в документах написал всё как было раньше (чтобы не узаканивать). Нашелся покупатель, которого всё устроило. Заключили предварительный договор купли продажи, взяли задаток. Для заключения основного договора купли-продажи нам надо было выписаться из квартиры, взять справку о неимении задолженности и справку о принадлежности из БТИ. Мы всё сделали, выписались, вывезли все вещи, мебель. А теперь покупатель говорит, что он не заключит сделку пока он не въедет в квартиру, он из другого города, хочет приехать, выгрузить свои вещи, а потом делать сделку. Я естественно не пошёл на эти условия, сказав, что квартиру отдам после подписани договора и получения денег. В общем этот покупатель отказывается проводить сделку, теперь ещё начинает указывать на то, что неузаконена пристройка и перепланировка. Хотя на момент подписания предварительного договора купли продажи покупатель видел все документы, был в курсе и его всё устраивает. И соответственно просит вернуть ему задаток. Должен ли я ему возвращать этот задаток? Я все условия выполнил. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гасанов Азим Гасанович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

5.0 547 отзывов

Задаток придется вернуть, суд он всегда признается авансом( а аванс всегда подлежит возврату). Основной дог. должен быть заключен в срок указанный в предварительном. Вы можете мне скинуть копию предварительного договора для анализа

28.01.2013, 17:28

Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация