Непосредствеено не обслуживающую здание кафе.
Вопрос №216381
из г. Калининград
опубликован 03.02.2005, 14:15
опубликован 03.02.2005, 14:15
Возможна ли регистрация договора купли-продажи здания магазина в учреждении юстиции, если в него будет включен пункт о передаче права аренды на земельный участок, который непосредственно не обслуживает здание магазина, но в отношении которого у Продавца и админитрации области есть судебный спор. То есть включить такие слова: " В случае вступления в силу решения суда о продлении сроков договора аренды, продавец обязуется передать покупателю право аренды на часть земельного участка, размером... непосредствеено не обслуживающую здание кафе. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Лада!
Обращаю Ваше внимание на то, что договора купли-продажи нежилого здания не подлежат государственной регистрации. Подлежит государственной регистрации ПРАВО на здание (ст.551 Гражданского Кодекса РФ, Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.97г..
Что касается земельного участка, то по договору продажи здания покупателю одновременно с првом на здание переходит право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (ст.552 ГК РФ).
В вашем же случае, насколько я понял земельный участок не относится к зданию, а следовательно может быть предметом отдельного договора.
С уважением,
03.02.2005, 14:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за консультацию!
с уважением Лада!
с уважением Лада!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 533
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 861
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.
Сохраняется ли за продавцом право пользования ачстью земельного участка, занятой принадлежащим продавцу зданием, в случае
Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?
Правомерен ли отказ в регистрации земельного участка для обслуживания здания фотосалона, купленного в бессрочном пользовании?
Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится.
Если НЕТ то, какие документы от меня требуются для регистрации участка?
С того времени была произведена еще одна инвентаризация здания и площадь оказалась другой.
Участок и на каждое здание отдельный договор купли-продажи или нужно делать один договор купли продажи зем.
Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут