Что делать, если поручитель отказывается выплачивать кредит на постройку дома?

Уважаемая Анна!

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Так что, банк вправе предъявить требование о возврате кредита и процентов, либо Вам, либо поручителю, по отдельности, либо вам обоим одновременно. В этом заключается понятие солидарность ответственности. Банки всегда принимают солидарную ответственность поручителей.

Переписывать кредит на поручителя нет необходимости, он уже в силу заключенного договора несет обязанность по погашению кредита.

К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

То есть, если поручитель погасит Ваш кредит, он может потом предъявить вам требование о возмещении уплаченных сумм, но это уже другой вопрос.

То что собираетесь сходить в банк - это правильно. Побеседуйте с банком, может реструктуризируют долг.

Удачи,