«Недвижимость и договор купли-продажи - Ситуация с ключами, деньгами и продавцом»

Необходима ваша помощь в следующей ситуации. Завтра забираю документы из Росреестра - свидетельство и договор. В договоре купли-продажи указано: квартира освобождена от предметов домашней обстановки; продавец передал отчуждаемое недвижимое имущество покупателю до подписания настоящего договора, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент подписания настоящего договора и претензий относительно его качественного состояния не имеет. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи и в соответствии с ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации... Документы уже готовы 31 января, завтра 1 февраля я их забираю. Была устная договоренность с продавцом, о том, что в день сделки забираем документы, идем в банк, я - деньги, мне - ключи и я Заселяюсь. Со вчерашнего вечера продавец открещивается от своих слов и утверждает, что никакой договоренности у нас не было, я это придумала получается... И вообще ей по закону положено 2 недели на вывоз вещей и раньше, чем через неделю у неё никак не получается вывезти вещи, о которых читайте выше в договоре. У меня такая ситуация, что жить с 1 февраля мне негде и продавец меня прям-таки подставила. В итоге я передала риэлтору следующее - нет ключей, нет денег. Риэлтор начал апеллировать тем, что в договоре прописано, что оставшуюся сумму я обязана заплатить в течения дня после гос регистрации. Подскажите, как поступить, какие у меня права? Заплатить, не получив ключи и тут же в день регистрации звать участкового и ломать дверь? Или не платить и звать участкового, при нём оплатить? Или участковый вовсе не сможет помочь...