Или можно не волноваться и спокойно заняться оформлением собственности на квартиру и после 1 марта.

Вопрос №217434 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.02.2005, 15:22

В новом жилищном кодексе много непонятного. Поэтому вопрос. У меня в квартире (неприватизированной, площадь 62 кв.м) прописаны Я (ответственный квартиросъемщик), моя сестра и двое моих малолетних детей 13 и 10 лет (с их матерью я нахожусь в разводе уже 7 лет). Я хочу сохранить жилплощадь для детей, т.к. я купил и являюсь владельцем другой жилой площади, а сестра проживает фактически заграницей (замужем). Не хотелось бы также, чтобы их мать могла каким-то образом потребовать выделения долей детей (фактически они проживают с ней) и она могла бы распоряжаться долями детей. Что сделать лучше? 1. Оформить собственность на всех с выделением долей каждому проживающему и далее отказаться от долей в пользу детей. 2. Не получится ли так, что с введением Договора социального найма с 1 марта я не смогу приватизировать квартиру, т.к. я обладаю собственностью на другую жилую площадь. 3. И тогда можно ли оформить собственность сразу на несовершеннолетних детей (например, если я вначале выпишусь). 4. Или можно не волноваться и спокойно заняться оформлением собственности на квартиру и после 1 марта. С уважением. Евгений.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое бюро Юрьева (СПб)

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 143 отзывa

Ответ: Несовершеннолетние дети до 14 лет должны быть зарегистрированы с одним из родителей. Если Вы будете сняты с регистрационного учета по месту жительства, то детей тоже должны снять с регистрационного учета. Агентство по приватизации может потребовать переоформления ордера. Для того чтобы исключить распоряжение собственностью детей без Вашего ведома, будет лучше, если Вы будете сособственником.

В дальнейшем Вы можете распорядиться своей долей по своему усмотрению (подарить, продать, завещать).

При приватизации квартиры, наличие иного жилья, приобретенного по возмездной или безвозмездной сделке, не имеет значения. Если Вы ранее не участвовали в процедуре приватизации, то вправе приватизировать жилую площадь. Можете не волноваться и спокойно заниматься оформлением собственности на квартиру и после 1 марта.

14.02.2005, 15:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 дней

Васин Сергей Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 43 отзывa

Евгений, приватизация жилых помещений, предоставленных до 01 марта 2005 г., сохраняется до 01 января 2007 г. То есть время и возможность у Вас еще есть.

Что касается договора соц. найма, ровно как и ордера, то с 01 марта 2005 года ордера больше выдаваться не будут, а заключаться с гражданами будут договора или найма, или аренды. То обстоятельство, что Вы обладаете какой-либо собственностью, в том числе, квартирой, никоим образом не лишает вас права на приватизацию, занимаемого Вами жилого помещения муниципального или государственного фонда. Вопрос в том, не реализовали ли Вы уже свое право на бесплатную приватизацию.

Вы можете оформить квартиру в собственность на своих детей, либо выписавшись, либо оставшись прописанным в квартире, отказаться от приватизации в пользу детей.

Рекомендую второй вариант.

14.02.2005, 11:13

Спросить юриста