Приватизация муниципальной квартиры - могут ли сыновья участвовать и можно ли завещать долю?

Вопрос №2178381 из г. Чебоксары
опубликован 04.02.2013, 14:20

Question

Прописаны в муниципальной квартире 5 человек (муж, жена, дочь, внучка, правнук). в ордере на квартиру указаны еще два сына, но прописаны они по другому адресу. Могут ли сыновья участвовать в приватизации.? и если приватизировать квартиру, можно ли завещать свою долю кому либо?
Есть вообще какие то источники про приватизацию (что можно делать с этой квартирой, кто, кому и когда?) спасибо!

Чечулина Алла Анатольевна · Accepted Answer

Здраствуйте, Анатолий!

Правом на приватизацию обладают те лица, которые зарегистрированны в квартире на момент ее приватизации.

Вы сможете завещать по наследству свою долю в приватизированной квартире.

На приватизированную кваритру распространяются общие правила о долевой собственности.

Свою долю в приватизированной квартире можно продать, подарить, завещать, т.е. распорядиться любым способом.

исключение: при продаже доли в приватизированной квартире, остальные сособственники долей в данной квартире обладают правом преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).

Всего наилучшего!

Арестов Константин Павлович · Answer

Не зарегистрированные в квартире лица не имеют прав на приватизацию.

После приватизации каждый участник становится долевым собственником.
Естественно эту долю в праве собственности на квартиру можно подарить и завещать без согласия иных собственников.
Продать можно только предложив каждому сособственнику выкупить по продажной цене.

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Уважаемый Анатолий,  так как в ордере указаны еще два человека, то без их согласия невозможно приватизировать жилое помещение. Можно их попробовать выселить, но это скандал, хотя сейчас судебная практика при определенных обстоятельствах ( у меня было 2 суда по выселению) довольно жесткая и выселяют. Но это суд.  Свою долю Вы можете завещать кому угодно. Завещание вступит в силу после, простите, Вашей кончины. Со своей долей в квартире Вы сможете делать что хотите: дарить, завещать кому угодно, оформив завещание у нотариуса, а договор дарения в регистрационной палате ЧР.  С уважением, М.В. Вантеева

Приватизация муниципальной квартиры - могут ли сыновья участвовать и можно ли завещать долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос вот в чем-есть ли какие то права у жены на эту квартиру?

Вопрос-имею ли я и наша дочь долю при приватизации квартиры мужа?

Может ли внучка приватизировать квартиру, зарегистрированную на деда?

Какие права на приватизацию имеет сын, указанный в ордере на получение квартиры?

Кто из трех (!) прописанных имеет право на приватизацию 2-х комнатной квартиры?!

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Приватизация муниципальной квартиры - Истекшие права и возможности

Если обменять эту квартиру на другую не приватизированную квартиру будет ли иметь дочь право на приватизацию этой квартиры.

Как приватизировать квартиру без учета внучки - советы и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59