Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Александр

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Калининград, 04.02.2013, 12:27

Требуется ли одновременная регистрация соглашения к договору аренды земельного участка при регистрации купли-продажи дома?

Вопрос №2182820 из г. Калининград
опубликован 04.02.2013, 12:27

В соответствии со ст.35 зем кодекса, надо ли при регистрации купли продажи дома одновременно регистрировать и соглашение к договору аренды зем. участка об уступке прав и обязанностей по договору аренды новому покупателю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Регистрация производится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 25.5. указанного закона

Особенности государственной регистрации права собственности и права аренды на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество

При государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности либо, если договор аренды подлежал государственной регистрации, государственная регистрация изменения арендатора в договоре аренды в отношении земельного участка, занятого таким недвижимым имуществом и принадлежавшего предшествующему собственнику указанных объектов недвижимости на праве собственности или аренды.

Таким образом, регистрация производится обязательно. Конечно лучше составить Соглашение о переходе прав или включить соответствующие положения в договор купли-продажи

04.02.2013, 13:15

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

"составить Соглашение о переходе прав или включить соответствующие положения в договор купли-продажи"

А если зем уч. в аренде на срок менее трёх лет, то соглашение об уступке готовит администрация-как переуступку я включу в договор купли? Надо просить об этом администрацию - представлять ей договор купли дома до юстиции , а затем в юстицию уже нести и договор купли дома и соглашение об уступке?

04.02.2013, 17:38

Спросить юриста

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Соглашение о переуступке может быть и отдельным документом. Если администрация хочет -пусть готовит его. Однако Вы должны помнить что договор аренды на срок свыше 11 месяцев подлежит обязательной государственной регистрации

04.02.2013, 20:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требуется ли одновременная регистрация соглашения к договору аренды земельного участка при регистрации купли-продажи дома?

Похожие вопросы