Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вадим

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 04.02.2013, 23:06

Как продать квартиру, чтобы закрыть ипотеку и предоставить долю владения сыну?

Вопрос №2184893 из г. Москва
опубликован 04.02.2013, 23:06

После смерти мамы мне досталась приватизированная 2-х комнатная квартира в другом городе, где мне принадлежит 2/3 доли, а 1/3 доли принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. Также в этом городе у меня в собственности есть 3-х комнатная квартира, под залогом (ипотека). В ней мы с супругой имеем по 1/2 доли. Я хотел-бы продать двухкомнатную квартиру, с темы чтобы на вырученные деньги закрыть ипотеку, предоставив сыну равноценную долю в 3-х комнатной квартире. Возможно-ли это сделать и какова процедура?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Если несоверешеннолетний не достиг 14 лет, то необходиом согласие органа опеки и попечительства, ст.28, пункты 2,3 ст. 37 ГК РФ.

04.02.2013, 23:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Получайте согласие органов опеки и продавайте квартиру. Целесообразней обратиться к местным риэлторам для поиска потенциального покупателя и проведения всей сделки.

04.02.2013, 23:08

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Вадим,ситуация в том,что так как ребенок несовершеннолетний,то Вам придется проходить ОП и П и предоставить ему площадь не меньше,чем была в 2-х комнатной,это было бы возможно,если бы Ваша 3-х комнатнная не была в залоге у банка!Банк не даст согласие в залоговой квартире наделить ребенка собственностью!Надо искать другой вариант наделения собственностью,либо идти в опеку на очную консультацию.В остальном,если нужна помощь,обращайтесь

05.02.2013, 09:40

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

Возникли проблемы в органах ОП и П. Предлагают сначала закрыть ипотеку, выделить в 3-х комнатной квартире долю для несовершеннолетнего, а только после этого продавать 2-х комнатную. Предвижу, что в данном случае могут возникнуть трудности с рег. палатой.

05.02.2013, 11:06

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

в данном случае у вас тупиковая ситуация, выход лдин - взять кредит, закрыть ипотеку, выделить долю сыну и лишь затем получив согласие Опеки (т.к. долю вы выделили) продать квартиру и погасить кредит банку . И все это можно сделать, практически, в одной связке. УДАЧИ. обращайтесь.

05.02.2013, 11:12

Спросить юриста