Как узнать о правомерности регистрации магазина в жилом доме и его коммунальных платежей?

Уважаемая Светлана!

В соответствии со ст. 7 Закона "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, получить информацию по адресу и собственнику об объекте недвижимости и его характеристиках Вы вправе обратившись в региональную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (местное отделение Регпалаты).

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав . Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, имеют право предоставлять обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также за предоставление информации, указанной в пункте 6 статьи 7 настоящего Федерального закона, взимается плата.

 Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

На второй вопрос получить ответ можно обратившись в местную энергоснабжающую организацию, которая обязана будет по запросу, например, председателя Совета Вашего многоквартирного дома предоставить Вам копию договора энергоснабжения, заключенного собственником магазина с этой организаций.

Проанализировав полученную информацию, Вы сможете ответить на вопрос правомерности действий владельцев магазина.

Хоружий Иосиф Иванович. г. Обнинск.