Необходимые документы и процедура для регистрации права собственности на подвальное помещение в ТСЖ

Вопрос №2187467 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.02.2013, 18:56

Организация имеет в аренде подвальное помещение 5-ти этажного дома. Арендодатель - ТСЖ. ООО необходимо, чтобы договор был заключен более чем на 1 год (производственная необходимость). ООО, при обращении в Юстицию, для регистрации такого договора было отказано. Пояснили, что не зарегистрировано право собственности этого помещения. Поскажите, пожалуйста, какие документы должно представить ТСЖ для регистрации такого права, какими законом или постановлениями это регламентируется и не будет ли ТСЖ нести при этом дополнительную налоговую нагрузку. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Светлана.

ТСЖ должно предоставить вам как приложения к Договору аренды: Свидетельство юстиции о праве собственности на подвальное помещение (на имя ТСЖ как на организацию) + техпаспорт + правоустанавливающий документ (указан как документ-основание в свид-ве юстиции (самый первый пункт вверху бланка)). Если договор аренды будет заключен на срок более 11 мес. - то он подлежит обязательной гос.регистрации в юстиции, соответственно данные попадут в налоговую, ТСЖ придется платить налог - 13% от суммы арендной платы в год (им это, конечно, невыгодно).

Если право ТСЖ не зарегистрировано в юстиции, то потребуется: технический и кадастровый план помещения, учредительные документы на ТСЖ (решение о создании, устав, выписка из ЕГРЮЛ и т.п.), решение уполномоченного органа либо застройщика о передаче дома в собственность ТСЖ, госпошлина за регистрацию права собственности в юстиции (если не ошибаюсь, 15000 руб. платежкой)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимые документы и процедура для регистрации права собственности на подвальное помещение в ТСЖ

Похожие вопросы