Скажите, в случае, если сделка не состоится по вине СОБСТВЕННИКА квартиры, обязан ли риэлтор вернуть мне внесённый аванс?

Вопрос №218860 из г. Москва
опубликован 11.02.2005, 03:17

Я присмотрел для покупки квартиру, она мне понравилась, о цене договорились. Риэлтор, который представляет интересы владельца квартиры "не горит желанием", чтобы аванс в счёт покупки данной квартиры я внёс непосредственно собственнику квартиры. С владельцем я ещё не встречался по вине риэлтора. Риэлтор действует на оснований нотариально заверенной доверенности, дающей ему право собирать документы и получать аванс. Стоит ли давать аванс в данной ситуаций. Увы, о залоге, как мне хотелось бы, в условиях Москвы и речи не идёт. Скажите, в случае, если сделка не состоится по вине СОБСТВЕННИКА квартиры, обязан ли риэлтор вернуть мне внесённый аванс?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

До тех пор, пока вы не увидите собственника квартиры с паспортом и документами на квартиру, я настоятельно не рекомендую вам вносить залог за квартиру. Покупку вам заключать не с риэлтором, а с хозяином квартиры, поэтому ваши сомнения вполне законны, тем более, если рэлтор - т.н. черный маклер, то есть не оф. сотрудник риэлторской компании. Случаев мошенничества с квартирами сколько угодно. Если вам потребуется консультация или помощь в данном вопросе - обращайтесь. С уважением,

14.02.2005, 09:05

Огромное спасибо Екатерине Евгеньевне за исчерпывающие ответы и оперативность!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Евгений! Если Вы не внесете аванс, то сделка не состоится, только и всего. То есть Вы не приобретете эту квартиру. Для получения ответа на все остальные вопросы - прочитайте документы, которые Вы оформляете в риэлторской компании - там все должно быть предусмотрено, в. т.ч. и условия возврата аванса. Если Вам что-то непонятно, обратитесь к юристу, который Вам разъяснит смысл этих документов. С уважением, Дмитрий Константинович.

11.02.2005, 08:15

Спросить юриста