Есть ли у владельцев строящихся домов или у районной Управы такое право снести наши гаражи-самострой без суда?

Господа. Подскажите, пожалуйста, нам наши права. Нас 45 человек-владельцев гаражей. Наши гаражи являются самостроем и стоят уже 20-30 лет и сосредоточены в одном месте рядом с нашими домами, но не во дворах. Разрешительных документов и документов о собственности на гаражи у нас нет. Кроме участников ВОВ, но их уже нет в живых. Гаражи и металлические и кирпичные. Все это время мы никому не мешали. Рядом с нами находится территория завода, но в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12.02.2004 № 181-РП "О выводе производства ООО "Мабш" и строительстве на освобождаемой территории жилого комплекса по адресу: г. Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, вл. 16 Б-18, в настоящий момент завод снесли и начали строить дома. Наши гаражи стоят островком и не занимают территорию бывшего завода. Новые владельцы территории бывшего завода всячески пытаются нас прогнать и грозятся снести наши гаражи, ссылаясь на постановление Правительства г. Москвы от 24.05.1994 г. " Об организации деятельности гаражно-стояночного хозяйства …» п. 1.1. Положения о порядке ликвидации самовольно установленных гаражей… Сначала в 2002 году они натравили на нас Главу управы Донского района, который расклеил нам предписания о сносе, но мы выстояли. Затем в 2004 году они предприняли вторую попытку и опять через Управу, но мы опять выстояли. Теперь они говорят, что это земля является их собственностью и они нас снесут. Свои документы о собственности на эту землю они не показывают. На встрече с нами они обещали решить вопрос о компенсации. Сейчас нам предлагают смешные деньги за то чтобы мы убрались. На самом деле наши гаражи портят внешний вид их будущих домов. Место там и без того плохое. Сзади ходят электрички, под домами – метро, перед домами стадион «Труд». Наша позиция такая – будет решение суда о сносе, тогда и уйдем. Но они почему-то в суд не обращаются, хотят взять нас силой, пользуясь нашим незнанием законов. Уважаемые, юристы подскажите, что нас ждет и есть ли у нас какие права и способы защиты. Есть ли у владельцев строящихся домов или у районной Управы такое право снести наши гаражи-самострой без суда? СПАСИБО.