Какие права имею, если мне подарили половину квартиры - могу ли я продать эту долю без согласия другого собственника?
опубликован 12.02.2005, 16:12
Да продать вы сможете. Согласие нужно, если имущество находится в долевой собственности (ст. 246 ГК РФ). При продаже доли в совместном имуществе преимущественное право покупки имеют остальные участники долевой собственности (ст.250 ГК РФ).
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ответ: нет, Вам не надо получать согласие другого собственника на продажу вашей доли в праве собственности на квартиру, единственное, что Вам следует сделать - это соблюсти его право преимущественной покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вы должны облюсти преимущественное право покупки доли вторым собственником, предусмотренное ст.250 Гражданского кодекса РФ. С уважением,
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нужно ли согласие другого собственника для подарка доли квартиры?
Судебное рассмотрение о возврате подаренной квартиры - возможные решения и риски для получателя
Возможно ли прописать жену в собственности дома, если муж подарил ей 1/4 доли?
Я имею долю в недвижимости, но квартира однокомнатная, имею ли я право пустить квартиранта без согласия другого собственника.
Как выписать бывшего супруга из квартиры, принадлежащей мне одной?
Оформление договора дарения доли квартиры без согласия другого собственника
Имеет ли право собственник доли в квартире подарить свою долю без согласия другого собственника.
Имею 26/43 доли в коммунальной квартире кого я имею право прописать без согласия другого собственника.
Скажите пожалуйста: я действительно, имея 1/3 доли, не смогу прописаться в квартиру без их согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут