Сложная ситуация в ТСЖ - квартира без собственника и долгами, что делать?

Здравствуйте!

Поддержу мнение коллеги. Относительно взыскания долгов по квартплате, спорный момент, но можно попробовать взыскать их в судебном порядке, где необходимо доказывать, что люди фактически там проживали и пользовались коммунальными услугами.

Галина, добрый день!

У нас недавно была похожая ситуация.

Застройщик в 2001 году после расселения предоставил по договору долевого участия 2-х комнатную квартиру 5 членам семьи, каждому в равных долях. В 2010 году они неоднократно топили соседей снизу, в конце концов терпение лопнуло и пострадавшие обратились в нашу структуру. Как выяснилось впоследствии, у них долг за коммунальные услуги примерно 90 000 рублей, а ТСЖ ничего не может предпринять, так как договор не зарегистрирован, они прописаны по несуществующему адресу и т.д.

Мы через участкового выяснили ФИО и даты рождения проживающих, взяли от него справку о фактически проживающих, С ТСЖ и комиссией подписали акт о заливе, провели оценку, предьявили в суд иск, и судебным запросом истребовали у застройщика копию ДДУ. В итоге решение суда взыскать солидарно с ответчиков сумму ущерба.

ТСЖ мы посоветовали пойти тем-же путем.

Если есть вопросы, обращайтесь, будем рады помочь!