Как разрешить спор по поводу покупки земельного участка и возвратить свои деньги

Добый день! Собираюсь купить земельный участок. Приехал, посмотрел, все устроило. Отправили коию кодастрового паспорта и копию свидетельста о собственности. Планировал ехать подписывать договор купли продажи и подавть документы в регистрационную палату. Чтобы участок не продали заклчил преворительный договор риэлтором, передал 40 т рублей за бронь и взял расписку. Суть предворительного договора о том, что мы обязаны в течении месяца заключить основной договор о купли продаже. Натореально заверенной доверенности у риеэлтора не было, а в договоре прописано, что риэлтор действует от имени продавца. Поэтому и взял расписку. После чего мне скаазли, что лимит прибыли от проданных частков почти миллион рублей у собственника, а налоги они платить не хотят. Поэтому сначало они переведут земельный участок в сбственность риэлтора, а потом мы сделаем договор купли продажи уже с риэлтором. Я отказался. Сегодя риэлтор хотела перевести деньги мне на крточку, но ее руководитель (инвестор учстков) сказал ей, чтобы деньги отдала в руки и обязательно забрала договор и расписку. В итоге начался спор о том кто к кому поедет т.к. я живу в Москве, а она в Зеленогрде, разругались... Теперь поюсь подвоха с ее сторны, в плане передачи денег мне оратно, т.к. попрощались плохо. Что делать? В прокуратуру обращаться не хочу, а после неприятного разговора деньги свои обратно боюсь забирать, вдрук подставят. Кто знает что у них на уме.