Как правильно оформить наследство дома без земельного участка, приобретенного с ошибкой нотариуса?

Вопрос №2195926 из г. Красноярск
опубликован 10.02.2013, 09:55

У меня такая ситуация-отец купил дом и з/участок в 1998 г. нотариус допустила ошибку не вписав в договор землю и получилось что отец купил только один дом без земли. Через 7 дней он умер. После смерти отца и в данный момент я живу в этом доме хочу фактически принять наследство, а вот земля у старого хозяина была в постоянном бессрочном пользовании прошло 15 лет и старый хозяин получил свидетельство о госрегистр. На землю теперь хочет ее продать. Подскажите пожалуйста как и что делать? Благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сарваров Максим Вячеславович

Юрист Красноярск, стаж 8 лет

5.0 739 отзывов

Вы имеете в виду, что старый хозяин оформил право собственности на этот участок?

Очень странно, как он смог получить свидетельство?

В соответствии с п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Пункт 1 ст. 36 - Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить наследство дома без земельного участка, приобретенного с ошибкой нотариуса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы