Дочь деда намерена оспорить договор дарения на квартиру - какие основания у нее могут быть для подачи иска в суд?

Вам необходимо будет доказать судье, что на момент подписания дарственной ваш дед не страдал психическим заболеванием. Ключевым в этом вопросе будет мнение медиков. Также подумайте о свидетелях из числа например близких родственников, соседей, которые смогут подтвердить, что поведение деда на момент совершения сделки не отличалось от нормы. Также будут иметь значение любые другие обстоятельства, которые прояснят его психическое состояние на тот момент: управлял он автомобилем или нет, проходил ли какие-то медкомиссии, обследования у врачей (найдите кстати участкового врача на то время, возможно он наносил визиты по причине обычных болезней и тоже сможет внести ясность), совершал ли дед какие-либо прочие сделки (он же в конце концов похоронил свою жену, а это предполагает среди прочего общение с похоронным бюро, с органами ЗАГС), после подписания дарственной, посещал ли нотариуса (нотариус особо интересен, т.к. в его обязанности входит, как установление личности так и его состояния, опять же возможно, что оформлялось какое-то наследство, после смерти жены)? и т.д.

Также важен момент, когда его приёмная дочь узнала о дарственной. По такого рода делам законом установлен сокращённый срок исковой давности - 1 год. Регпалата может предоставить вам информацию - кто и когда запрашивал сведения о вашей недвижимости. Если приёмная дочь запрашивала такие сведения более года назад - ваши шансы существенно возрастают.

Единственное, что непонятно - как это дарственная подписывалась в присутствии нотариуса? С 1999 года нотариус по таким сделкам не нужен. Дарственная подписывается в регпалате на глазах специалиста. Ничего не путаете?

В общем всех нюансов кратко не расскажешь. Нанимайте юриста если не хотите потерять дом.