Развод и деление имущества - Как будет делиться кооперативная квартира с неоплаченным паем и пропиской 4 человек, включая совершеннолетних детей?

Question

У нас сложилась такая ситуация. В браке куплена кооперативная квартира. Ответственный квартиросъемщик мой отец. В квартире прописано 4 человека, муж жена и 2 совершеннолетних детей. Пай за квартиру не погашен. Мои родители собрались разводиться и делить совместно нажитое имущество. Скажите как будет делится данная недвижимость, имеем ли мы с сестрой доли в этой квартире? Когда купили квартиру мы были несовершеннолетними. Как нам быть? Отец хочет нас выгнать нас улицу.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Добрый день Ирина, по закону (ст. 34 СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Быкова Анна Александровна · Answer

делить будут не квартиру, а денежные средства, так как пай не выплачен, собственность не оформлена.

Яркина Наталья Раисовна · Answer

Ирина, поскольку вы с сестрой обе совершеннолетние, думаю, самое разумное вам обеим вступить в этот кооператив и выплачивать свои доли. Мать с отцом квартиру поделят, это не сложно. При этом вы обе действительно можете лишиться жилья. Кстати, это можно сделать и без суда. Если вы договоритесь с отцом и с матерью, все вчетвером придёте к председателю и поделите своё членство в этом кооперативе (возможно, придётся выплатить отцу и матери часть денег). Правда, такое деление возможно только при наличии достаточного количества отдельных комнат. Если отдельных комнат не хватает, то вычитаем лишних членов кооператива. Например, если комнат 4, то всё понятно. Если комнат 3, то в члены кооператива могут принять мать и одну из вас. Если две, то только одну из вас троих. Если одна, то это всё вообще не имеет смысла.

Развод и деление имущества - Как будет делиться кооперативная квартира с неоплаченным паем и пропиской 4 человек, включая совершеннолетних детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как мне выгнать жену, если она уходить из квартиры не хочет, на том основании, что в этой квартире прописан ребенок.

Какое право на долю в квартире имеет супруга брата при разводе, если квартира была куплена, когда они были в браке?

Влияние развода родителей на разделение имущества - Какая часть квартиры достанется детям в случае ареста?

Могу я требовать равное разделение квартиры в суде, при условии покупки ее по ипотеке с разными долями владения?

Как будет разделена кооперативная квартира после развода, если пай выплачен полностью, и только отец является квартиросъемщиком?

Как изменится ситуация с квартирой при разводе после дарения ее дочери?

Могу ли я претендовать на часть квартиры, которая является совместно нажитым имуществом моих родителей?

Раздел имущества при разводе - кооперативная трешка, подаренная квартира и приватизация без согласия жены

Варианты раздела неприватизированной трехкомнатной квартиры при разводе родителей

Как в этом случае будет делиться квартира и имеют ли совершеннолетние дети право на долю имущества.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59