Как переоформить 1/2 жилой комнаты с одаренного родственника на покупателя по предварительному договору - нормативно-правовые акты, которые помогут.

Вопрос №2211861 из г. Пермь
опубликован 13.02.2013, 22:05

Был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 жилой комнаты оплата по нему произведена 100%. Однако продавец подарил комнату своему родственнику. Подскажите, на какие нормативно-правовые акты ссылаться чтобы 1/2 комнаты переоформить с одаренного родственника на покупателя по предварительному договору.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захаров Андрей Семёнович

Адвокат Пермь, стаж 18 лет

5.0 130 отзывов

Если указанный в предварительном договоре срок для заключения основного договора истёк, то предварительный договор прекратил своё существование (ст. 429 Гражданского кодекса РФ). И Вы можете рассчитывать лишь на возврат уплаченной суммы. Если не истёк, Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор с Вами (п. 4 ст. 445 того же кодекса) и признании договора дарения родственнику недействительным.

Ежели у Вас есть основания полагать, что этот злодей и не собирался продавать Вам имущество, а деньгами завладел обманом - заявление в полицию о совершённом в отношении Вас мошенничестве.

14.02.2013, 07:59

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 429. Предварительный договор

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122166 отзывов

заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 жилой комнаты оплата по нему произведена 100%.

Вам придётся обращаться с исковым заявлением в суд и признавать договор дарения, -ничтожным, на основании предварительного договора купли-продажи. Сами ничего не сделаете. ищите опытного юриста. Также можете обратиться с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении продавца квартиры. -по факту мошеннических действий.

13.02.2013, 22:09

Спасибо за ответ, именно этим путем и пошли в полицию уже подали, получили отказ, обжаловали в прокуратуру, в гражданском процессе заявили о мнимости сделки, судья предложил изменить основания иска. Еще раз спасибо, думаю говоря о ничтожности сделки Вы правы.

Спросить юриста