Как обезопасить себя при продаже квартиры по ипотеке через Сбербанк?

Вопрос №2212831 из г. Новокузнецк
опубликован 14.02.2013, 09:38

Продаю квартиру по ипотеке. Риэлтор сказал, что сначала оформляем договор купли-продажи, регистрируем все документы о передаче права собственности в юстиции и только после этого банк выдает деньги ЗАЕМЩИКУ. А заемщик соответственно передает деньги покупателю... Получается у продавца нет никаких гарантий, что он получит свои деньги? Как доказать потом, что деньги не были получены? Есть ли практика таких дел? Ипотеку выдает Сбербанк.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андрюхин Алексей Леонидович

Адвокат Новокузнецк, стаж 8 лет

4.8 57 отзывов

Да все именно так...Банк себя перестраховывает в таком случае, то есть чтобы не было мнимой сделки и мошенничества со стороны покупателя/продавца. После процедуры регистрации Банк переводит денежные средства Вам на счет. Доказательства - все прописано должно быть в договоре купли-продажи, в котором не должно быть записи о том, что денежные средства получены продавцом до подписания договора купли-продажи. Также в договоре должна быть в обязательном порядке указана ссылка на то, что квартира продается по ипотеке и указывается какую сумму банк обязан перечислить на счет после проведения процедуры регистрации.

Обычно в таких случаях, в частности со Сбербанком, проблем не возникает, если у вас оформлены надлежащим образом все документы, включая договор купли-продажи.

14.02.2013, 11:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 6216 отзывов

Обычно деньги перечисляются на счет продавца после регистрации. Может быть Вы не правильно поняли.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя при продаже квартиры по ипотеке через Сбербанк?

Похожие вопросы