Как обезопасить себя при продаже квартиры по ипотеке через Сбербанк?
Вопрос №2212831
из г. Новокузнецк
опубликован 14.02.2013, 09:38
опубликован 14.02.2013, 09:38
Продаю квартиру по ипотеке. Риэлтор сказал, что сначала оформляем договор купли-продажи, регистрируем все документы о передаче права собственности в юстиции и только после этого банк выдает деньги ЗАЕМЩИКУ. А заемщик соответственно передает деньги покупателю... Получается у продавца нет никаких гарантий, что он получит свои деньги? Как доказать потом, что деньги не были получены? Есть ли практика таких дел? Ипотеку выдает Сбербанк.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да все именно так...Банк себя перестраховывает в таком случае, то есть чтобы не было мнимой сделки и мошенничества со стороны покупателя/продавца. После процедуры регистрации Банк переводит денежные средства Вам на счет. Доказательства - все прописано должно быть в договоре купли-продажи, в котором не должно быть записи о том, что денежные средства получены продавцом до подписания договора купли-продажи. Также в договоре должна быть в обязательном порядке указана ссылка на то, что квартира продается по ипотеке и указывается какую сумму банк обязан перечислить на счет после проведения процедуры регистрации.
Обычно в таких случаях, в частности со Сбербанком, проблем не возникает, если у вас оформлены надлежащим образом все документы, включая договор купли-продажи.
14.02.2013, 11:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Обычно деньги перечисляются на счет продавца после регистрации. Может быть Вы не правильно поняли.
14.02.2013, 09:42
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 649
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 892
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 055
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 722
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Екатеринбург
Салихов Р.Л.
5
35
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры в ипотеке без согласования с банком - альтернативные способы сделки
Возможность переоформления ипотеки на родственника заемщика, который не является созаемщиком, но внес все взносы
Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку с со-заемщиком без документального подтверждения платежей?
Продажа квартиры за материнский капитал - как происходит процесс и возможно ли получить деньги до оформления документов
Надежность сделки при покупке квартиры с использованием ипотеки в ВТБ 24
Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?
Процесс сделки по ипотеке - покупатель передал аванс, получил одобрение ипотеки, оформление сделки в юстиции
Порядок оформления ипотеки при покупке квартиры - договор, переоформление права, получение денег от банка
Отсутствие документа о гашении ипотеки материнским капиталом препятствует оформлению ипотеки - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут