Как обезопасить себя при продаже квартиры по ипотеке через Сбербанк?
Вопрос №2212831
из г. Новокузнецк
опубликован 14.02.2013, 09:38
опубликован 14.02.2013, 09:38
Продаю квартиру по ипотеке. Риэлтор сказал, что сначала оформляем договор купли-продажи, регистрируем все документы о передаче права собственности в юстиции и только после этого банк выдает деньги ЗАЕМЩИКУ. А заемщик соответственно передает деньги покупателю... Получается у продавца нет никаких гарантий, что он получит свои деньги? Как доказать потом, что деньги не были получены? Есть ли практика таких дел? Ипотеку выдает Сбербанк.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да все именно так...Банк себя перестраховывает в таком случае, то есть чтобы не было мнимой сделки и мошенничества со стороны покупателя/продавца. После процедуры регистрации Банк переводит денежные средства Вам на счет. Доказательства - все прописано должно быть в договоре купли-продажи, в котором не должно быть записи о том, что денежные средства получены продавцом до подписания договора купли-продажи. Также в договоре должна быть в обязательном порядке указана ссылка на то, что квартира продается по ипотеке и указывается какую сумму банк обязан перечислить на счет после проведения процедуры регистрации.
Обычно в таких случаях, в частности со Сбербанком, проблем не возникает, если у вас оформлены надлежащим образом все документы, включая договор купли-продажи.
14.02.2013, 11:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Обычно деньги перечисляются на счет продавца после регистрации. Может быть Вы не правильно поняли.
14.02.2013, 09:42
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 417
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.3
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 699
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры в ипотеке без согласования с банком - альтернативные способы сделки
Возможность переоформления ипотеки на родственника заемщика, который не является созаемщиком, но внес все взносы
Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку с со-заемщиком без документального подтверждения платежей?
Продажа квартиры за материнский капитал - как происходит процесс и возможно ли получить деньги до оформления документов
Надежность сделки при покупке квартиры с использованием ипотеки в ВТБ 24
Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?
Процесс сделки по ипотеке - покупатель передал аванс, получил одобрение ипотеки, оформление сделки в юстиции
Порядок оформления ипотеки при покупке квартиры - договор, переоформление права, получение денег от банка
Отсутствие документа о гашении ипотеки материнским капиталом препятствует оформлению ипотеки - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут