Как узаконить несколько небольших домов на одном участке и размежевать его на двоих?

Вопрос №2213687 из г. Короча
опубликован 14.02.2013, 14:42

У нас с братом участок 11 сот. на двоих, на нем стоят два небольших дома, дома еще не узаконены, потому что нам отказали в разрешении на строительство, ссылаясь на то что мы сначала построили а потом пришли за разрешением и что на одном участке можно строить один дом. Мы хотим быть собственниками каждый своего дома т.е. размежевать участок и узаконить дома. Как быть, что делать, подскажите.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44517 отзывов

Добрый день Гульнара, согласност.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

14.02.2013, 16:13

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Вам нужно узаконить их в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ

14.02.2013, 14:45

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

в районе имеется минимальная доля участка ниже которой невозможно межевания, узнайте минимальную норму предоставления участка. Может быть вам не удастся произвести размежевание и вы будете сособственниками. Если не сможете оформить дом в собственность, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности

14.02.2013, 14:49

Спасибо за ответ!

Спросить юриста