Не могут посчитать долю МОП в Коммунальной квартире.

А меня доля в коммунальной квартире доставшаяся по наследству, а именно в 2 комнатах по 14,6 кв.м. каждая и моя доля в каждой из них 1/6. Общая площадь коммунальной квартиры 74,7 кв.м. площадь МОП 35,7 кв. м., жилаю площадь 39 кв.м. ( есть еще комната соседки 9,8 кв.м.) моя семья состоит на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в соответствии с федеральной программой. Комитет по имуществу нашего города хочет вычесть мою собственность в коммунальной квартире как признак улучшения жилищных условий, но не может посчитать как это сделать. Дело в том что они пытаются выделить метраж моей доли в МОП ссылаясь на Постановление 153 от 21.03.2006 ( ч.3 п.44(2) пп. а ) где написано про размер общей площади жилого помещения. Комитет говоря о том что они не комптентны произвести расчет моей доли МОП самостоятельно делают запросы в БТИ о размере площади моей собственности, на что получают ответ только по жилой площади ( соотв. 14,6/6=2,4, а т.к. комнат 2, то 2,4+2,4=4,8), но их это не устраивает. Они говорят что надо считать с учетом моих кв. м в МОП, но сами выделить их не могут. Правы ли они что хотят учесть мою долю в МОП + долю в жилых комнатах , если согласно ст. 42 ЖК РФ, долю МОП в натур. величине выделить нельзя?