Возможно ли передать, продать или сдать комнату без согласия остальных собственников в многоквартирном доме?
Вопрос №2216589
из г. Москва
опубликован 15.02.2013, 16:01
опубликован 15.02.2013, 16:01
Если в квартире между собственниками за каждым числится комната, то может ли один из собственников без согласия других передать свою комнату третьим лицам, продать, сдать? Всего 4 собственника прописаны.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна, здравствуйте! Квартира, как я понимаю, находится в общей долевой собственности. Возможно, определен порядок пользования, но это значения не имеет. В собственности каждого из сособственников находится доля в праве, а не комната. Поэтому распорядиться комнатой никто не может. Каждый из сособственников может подарить свою долю любому лицу. При возмездном отчуждении постороннему лицу требуется уведомить сособственников, так как у них есть преимущественное право покупки. Что касается заключения договора найма, то доля в праве собственности не может быть объектом такого договора. Объектом такого договора может быть либо вся квартира , либо изолированная комната в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то на заключение договора найма требуется письменное согласие всех сособственников (даже если определен порядок пользования ж/п!).
С уважением,
Харченко О.В.
15.02.2013, 16:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 149
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
600
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?
Можно сформулировать следующий заголовок:\nВозможность аренды приватизированной комнаты в жилом коммунальном квартире
Конфликт в коммунальной квартире - один из собственников хочет сдать комнату без согласия других.
Две комнаты принадлежат одной семье, третья комната принадлежит другому собственнику.
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Может ли собственник сдать комнату третьим лицам без согласия других собственников?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?
Можно ли продать или сдать комнату в 3-х комнатной квартире без согласия других собственников?
Возможность сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут