Возможно ли передать, продать или сдать комнату без согласия остальных собственников в многоквартирном доме?
Вопрос №2216589
из г. Москва
опубликован 15.02.2013, 16:01
опубликован 15.02.2013, 16:01
Если в квартире между собственниками за каждым числится комната, то может ли один из собственников без согласия других передать свою комнату третьим лицам, продать, сдать? Всего 4 собственника прописаны.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна, здравствуйте! Квартира, как я понимаю, находится в общей долевой собственности. Возможно, определен порядок пользования, но это значения не имеет. В собственности каждого из сособственников находится доля в праве, а не комната. Поэтому распорядиться комнатой никто не может. Каждый из сособственников может подарить свою долю любому лицу. При возмездном отчуждении постороннему лицу требуется уведомить сособственников, так как у них есть преимущественное право покупки. Что касается заключения договора найма, то доля в праве собственности не может быть объектом такого договора. Объектом такого договора может быть либо вся квартира , либо изолированная комната в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то на заключение договора найма требуется письменное согласие всех сособственников (даже если определен порядок пользования ж/п!).
С уважением,
Харченко О.В.
15.02.2013, 16:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 754
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?
Можно сформулировать следующий заголовок:\nВозможность аренды приватизированной комнаты в жилом коммунальном квартире
Конфликт в коммунальной квартире - один из собственников хочет сдать комнату без согласия других.
Две комнаты принадлежат одной семье, третья комната принадлежит другому собственнику.
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Может ли собственник сдать комнату третьим лицам без согласия других собственников?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?
Можно ли продать или сдать комнату в 3-х комнатной квартире без согласия других собственников?
Возможность сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут