Продажа двухкомнатной квартиры - возможность переписки на однокомнатную с пропиской дочери?

Вопрос №2217081 из г. Москва
опубликован 15.02.2013, 19:34

Question

В двух комнатной квартире площадью 56 кв.м. прописаны двое взрослый и ребенок:
- моя гражданская жена, 
- наша дочь 2010 г.р. 
- совершеннолетний брат жены.
Собственность оформлена по 1/2 доли на брата и жену. Фактически там никто не проживал. 
Мы решили ее продать и нашли покупателя. 

Вопросы: 

1. Смогут ли моя гражданская жена с дочерью прописаться в квартиру моей мамы?
Это 1-комнатная квартира, площадью 35 кв.м. В собственности моей мамы, сейчас там прописана и проживает она одна. Мама есно не против.
Нужно ли обращаться в опеку или не обязательно? Могут ли быть проблемы со стороны органов опеки и попечительства? Куда вообще в первую очередь обратиться? 

2. Возможно ли прописать в квартиру моей мамы только дочь, без родителей? С согласия всех естественно.

Все квартиры в Москве.

Заранее спасибо за ответ!

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вашей маме нужно регистрировать к себе и Вашу фактическую жену, и дочь. Это можно сделать, заключив маме с факт. женой договор найма или безвозмездного пользования, вписав в договор в качестве пользователя и дочь. Регистрация произойдёт на основании договора. Только ребёнка зарегистрировать к Вашей маме нельзя. В опеку обращаться не нужно, т.к. Ваша дочь не обладает долей в праве собственности в продаваемой квартире.

Ещё Вы можете зарегистрировать Вашу дочь на ту площадь, где зарегистрированы Вы сами.

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Добрый день!

Для снятия ребенка с регистрационного учета по адресу его родителям необходимо обратиться в Отдел вселения и регистрации с соответствующим заявлением. Для регистрации по новому месту жительства также необходимо написать соответствующее заявление об этом, при этом должно быть предоставлено согласие  собстенника квартиры - Вашей матери на это.

Что касается второго вопроса, то с этим могут возникнуть проблемы. Считается, что ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Можно к Вашей маме зарегистрировать гр. жену вместе с ребенком. Самого ребенка нельзя.

Продажа двухкомнатной квартиры - возможность переписки на однокомнатную с пропиской дочери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме

Как выписать бывшую жену и ребенка из неприватизированной квартиры - правовые аспекты и шансы на успех

Могут ли быть проблемы со стороны органов опеки и попечительства?

Ситуация развода - Могу ли я выселить жену из квартиры, приватизированной на меня и мою маму?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Может ли он прописать свою жену в эту квартиру без согласия моей мамы?

Жена брата сейчас заявила, что пропишет ребенка в нашу квартиру в судебном порядке.

Как продать квартиру без согласия супруги и с учетом несовершеннолетнего ребенка?

Как приватизировать трёхкомнатную квартиру, если брат живет в ней с ребенком, а жена имеет другое жилье в собственности?

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59